Főoldal
Wellis 2020 ősz

Hírek
& újdonságok

Ha új mikróra van szükség

A konyhai gépek kiválasztása nagy odafigyelést igényel. Sok gyártó kínál látszólag azonos készüléket, ár-érték arány tekintetében azonban jelentős eltérések lehetnek. Annak jártunk utána, milyen szempontokra érdemes figyelni, ha mikrohullámú sütőt szeretnénk vásárolni. A legfontosabb szempont meglehetősen hétköznapi. A konyhai gépek kiválasztása nagy odafigyelést igényel. Sok gyártó kínál látszólag azonos készüléket, ár-érték arány tekintetében azonban jelentős eltérések lehetnek. Annak jártunk utána, milyen szempontokra érdemes figyelni, ha mikrohullámú sütőt szeretnénk vásárolni. A legfontosabb szempont meglehetősen hétköznapi. Érdemes alaposan megfontolni, mekkora űrtartalomra van szükségünk. Az Extreme Digital kínálatában a legkisebb mikrohullámú sütők jellemzően 17 literes űrtartalommal rendelkeznek, a legnagyobbak kétszer ekkorák, hozzávetőlegesen 34 literesek. A legtöbb esetben érdemes azonban közepes méretűt választani. A mikrohullámú sütőkkel kapcsolatban ritkán esik szó a teljesítményről, holott bizonyos esetekben nagy jelentőséggel bír ez a tulajdonság. A jelenlegi kereskedelmi forgalomban kapható szabadon álló mikrohullámú sütők többsége 700-1000 közötti maximális teljesítményre képes. 700 watt alatt ma már elvétve találunk készüléket, 1000 watt felett sokkal gyakrabban, különösen a konyhaszekrénybe építhető változatok esetén. Ha nagyon le szeretnénk egyszerűsíteni, a teljesítmény azt határozza meg, milyen gyorsan melegszik meg az étel. Értelemszerűen, minél nagyobb a teljesítmény, annál gyorsabban felmelegíthetjük a vacsorát. Vagyis elmondható, hogy a 700 wattos mikró is alkalmas mindenre, csak kicsit több időre lesz szüksége. Vagy nem is olyan kicsivel. Ennél talán fontosabb annak megállapítása, a kiszemelt készülék milyen funkciókkal rendelkezik. A tapasztalat azt mutatja, hogy a legmagasabb felszereltségi szinttel rendelkező mikrókat is leginkább ételmelegítésre és olvasztásra használjuk, de néha-néha igazán jól jöhet, ha a készülék többre is képes. A fejlettebb funkciók közül mindenképpen meg kell említeni a grillezést, ami kész ételek sütését teszi lehetővé. Sok készülék rendelkezik ezzel a képességgel, leszámítva a belépőkategória készülékeit. Emellett említést érdemel az úgynevezett crisp sütési mód is, amely kívül ropogós, belül omlós falatokat eredményez. Ma már a mikrohullámú sütők között is találhatunk olyan készüléket, ami inverteres motorral rendelkezik. Az inverteres technológia rendkívüli jelentőséggel bíró innováció; a teljesítmény fokozatos emelésének köszönhetően energiatakarékos megoldást tesz lehetővé. A klímák és a hűtőszekrények esetében ez a technológia rendkívüli hatékonyságú, a néhány perces üzemidővel használt mikrohullámú sütők esetében ez némileg kisebb jelentőséggel bír. Gyakran felvetődik a kérdés, hogy önmagában a mikrohullámú sütő vagy a benne melegített étel elfogyasztása jelenthet-e bármilyen veszélyt az egészségünkre. A sugárzás nem juthat ki a készülék belsejéből; ha az ajtó nyitva van, nem tudjuk bekapcsolni, ha pedig működés közben megpróbáljuk kinyitni az ajtót, a készülék azonnal leáll. A mikrohullámú sütő csak abban az esetben jelent veszélyt az egészségünkre, ha a lábunkra ejtjük.  

Okosotthon központ a Hörmann-tól

A Hörmann új lendületet ad az intelligens otthonok számára: az új, Hörmann homee Brain, Smart Home központtal kényelmesen és rugalmasan vezérelhetők a Hörmann ajtók, kapuk és rádiós vevőegységek, és szükség esetén kiegészítő rádiós technológiával is működik. A Hörmann termékek a már bevált Hörmann BiSecur rádiós rendszerrel működtethetők. A Hörmann új lendületet ad az intelligens otthonok számára: az új, Hörmann homee Brain, Smart Home központtal kényelmesen és rugalmasan vezérelhetők a Hörmann ajtók, kapuk és rádiós vevőegységek, és szükség esetén kiegészítő rádiós technológiával is működik. A Hörmann termékek a már bevált Hörmann BiSecur rádiós rendszerrel működtethetők. A Smart Home megoldások ideális esetben az összes eszközt hálózatba kapcsolják egymással, melyek aztán egyszerűen és kényelmesen, egyetlen rendszerrel vezérelhetők. A valóság azonban gyakran másképp néz ki: a Smart Home termékek különböző rádiós protokollokkal rendelkeznek, és mindegyik saját alkalmazást használ. Az áttekinthetőség megőrzése és az alkalmazás egyszerűsítése érdekében ezért szükség van egy központra, amely független a használt technológiától és az összes eszközzel képes kommunikálni. A Hörmann egy ilyen megoldást kínál a homee rendszerrel. A rendszer moduláris felépítésű, így bármikor rugalmasan bővíthető. Rádión kommunikál az összes Hörmann meghajtással, azaz garázskapu-, udvarikapu- és beltéri ajtómeghajtással, valamint a házbejárati ajtók zárjaival, rádiós vevőegységgel ellátott elektromos eszközökkel és más Smart Home technológiák olyan eszközeivel, mint riasztórendszerek, árnyékoló berendezések és fűtőtest-termosztátok. A rendszer központi egysége a Hörmann homee Brain Cube, egy fehér, kézreálló kocka WLAN kapcsolattal, amely a házon belül bárhol elhelyezhető. A fehér báziskockára ráhelyezhetők más színű kockák, az igénytől és az egyedi Smart Home kiviteltől függően. Ezek a kockák többféle rádiós protokollal rendelkeznek, mint ZigBee, EnOcean vagy Z-Wave. A Hörmann homee Brain Cube az összes rádiós protokollt tartalmazza, ugyanakkor a már meglévő Hörmann kapuk, ajtók és rádiós vevőegységek is működtethetők vele. Ezenkívül a Smart Home központ kompatibilis az Alexa, Google Home és Siri hangsegéddel is. A Hörmann homee telepítése végtelenül egyszerű: a báziskockát az áramhálózatra csatlakoztatjuk, a Hörmann homee appot feltelepítjük a táblagépre vagy az okostelefonra, az eszközt beállítjuk és kész is. A Hörmann BiSecur rádiós rendszerrel vezérelhetők a Hörmann kapuk, ajtók és rádiós vevőegységek. Mivel ez kétirányúan működik, az eszköz aktuális állapota is lekérdezhető, így a felhasználó például lekérdezheti, hogy a kapu nyitva vagy zárva van-e, és ezt a világban bárhonnan megteheti. A bővített funkciói révén a Hörmann homee felváltja az eddig a BiSecur rádiós rendszerrel működtetett BiSecur Gateway-t és a BiSecur appot.  

Trendi, energiahatékony zöldtetők

A városi levegő hőmérsékletének, vagyis a városi hőszigethatás csökkentésének egyik leghatékonyabb módja a zöldtető létesítése. Nyáron a hőmérséklet a városokban az épületek és utak hőelnyelése miatt 5-7 ºC-kal melegebb, mint vidéken, és a hőmérséklet egy hagyományos tetőn akár 40 ºC-kal is magasabb lehet, mint egy zöldtetőn. A városi levegő hőmérsékletének, vagyis a városi hőszigethatás csökkentésének egyik leghatékonyabb módja a zöldtető létesítése. Nyáron a hőmérséklet a városokban az épületek és utak hőelnyelése miatt 5-7 ºC-kal melegebb, mint vidéken, és a hőmérséklet egy hagyományos tetőn akár 40 ºC-kal is magasabb lehet, mint egy zöldtetőn. A Knauf Insulation szakemberei szerint a zöldtetős kialakítás innovatív, környezettudatos, stílusos, természetes, könnyű, kiváló vízvisszatartó képességgel rendelkező és könnyen kivitelezhető rendszer, amelyet kifejezetten városi környezetben található lakó- és ipari épületek zöldtető rendszereihez terveztek. A zöldtetőknek fontos szerepük van a klímaváltozás mérséklésében és a vízgazdálkodásban is. Ezek a tetők nyáron hűtik, télen fűtik az épületet és a levegőt, illetve a csapadékvíz nagy részét is hasznosítják. Elnyelik a káros anyagokat, sugárzásokat, szennyeződéseket, port, javítják a mikroklímát, környezetvédelmi és ökológiai hatásuk is igen jelentős. Ha mindezeket a szempontokat figyelembe vesszük, néhány év alatt megtérül a beruházás. Miért jó zöldtetős házban lakni vagy dolgozni? Egyrészt jelentős energetikai megtakarításokat eredményez a beruházás. A National Research Council of Canada (Kanadai Nemzeti Kutatási Tanács) adatai szerint nyáron 75 százalék, télen akár 25 százalék energiát is megtakaríthatunk zöldtető kialakításával. Megnő a tető élettartama, mivel egyfajta védőréteget képez a tetőn lévő talajréteg, megóvja azt a szélsőséges hőmérséklettől, a Nap ultraibolya-sugárzásától, a mechanikai sérülésekről. Ha zöldtetős házban lakunk, várhatóan háromszor hosszabb ideig tart majd a tetőnk, a karbantartásra is a harmadát költjük majd. A zöldtető kiváló hangszigetelő hatású, akár 8-10 decibelt is képes felfogni a kinti zajból, ami növeli a lakótér komfortérzetét. Repülőterek és iparterületek közelében kifejezetten előnyös megoldás lehet a zaj csökkentésére. A zöldtető az ingatlanok értékét is jelentősen növeli. Környezeti előnyök A zöldtető alapja a nem éghető anyagú kőzetgyapotpaplan, amely szigetelőképességével hatékonyan lép fel a zajszennyezéssel szemben is. Alaprétege könnyű, nyitott szerkezete kedvez a gyökérzet szétterjedésének és elősegíti az elültetett növények növekedését. „A zöldtető a fenntarthatóság és a tisztább levegő jelképe. A növények segítenek megkötni a szmogot, a levegőben található illékony vegyületeket és nehézfémeket, ezáltal javítják a levegő minőségét. A CO2 csökkentő hatásuk jelentős, hiszen egyetlen négyzetméternyi zöldtető-felület éves szinten átlag 5 kg szén-dioxidot is képes megkötni. Összehasonlításként, 1m2 zöldtető ugyanannyi szén-dioxidot képes elnyelni, amennyit egy hagyományos gépkocsi egy 80 km-es autóút során kibocsát” – mondta Aszódy Tamás, a Knauf Insulation Kft. ügyvezető igazgatója. „Ez a mennyiség pedig további 3,2 kilogrammal növelhető éves szinten fosszilis-energiahasználat esetén, hiszen a zöldtetők egyik járulékos előnye, hogy alkalmazásukkal csökken az ingatlan energiaigénye” – tette hozzá a szakember. A zöldtetők nagy előnye a lehullott záporesők lefolyásának csökkentése, amellyel a nyári időszakban a csatornahálózat leterheltsége 70-95%-kal is csökkenthető. Természetes szűrőképességükkel megakadályozzák, hogy a szennyeződések és a méreganyagok a folyóvizekbe és a vízelvezető csatornákba juthassanak. Erősítik az urbanizáció által megbolygatott ökológiai körforgást. Közösségi kertként, illetve rekreációs területként – akárcsak a természetes zöld területek – az emberi pszichére is jótékonyan hatnak. A zöldtetők típusai Kétféle zöldtető típus telepíthető. Az egyik, az úgynevezett extenzív, egy olyan megoldás, amely minimális gondozást igényel, míg a másik, az intenzív szinte egy normál kert, annak minden teendőjével együtt. „Az extenzív zöldtető tulajdonképpen egy ökológiai védőréteg a tetőn, ami azonban a taposást nem tűrő növények miatt nem járható, így aktív használatra nem alkalmas” – mondta Endes Attila, a Knauf Insulation Kft értékesítési szaktanácsadója. „A másik megoldás az intenzív zöldtető, vagyis a tulajdonképpeni tetőkert szinte egy teljes értékű kert, amellyel legtöbbször mélygarázsok tetején találkozhatunk. Aki ezt a megoldást szeretné, annak bizony előre kell gondolkodnia, hiszen ebben az esetben extra erős tetőszerkezetre van szükség” – tette hozzá a szakember. Ha zöldtető mellett döntünk, hosszútávra tervezünk, ezért érdemes kiváló minőségben gondolkodnunk. A zöldtetők utólagosan is kivitelezhetőek, de nem minden esetben. Mielőtt nekilátnánk a tervezgetésnek, mindenképpen beszélni kell egy statikussal, aki megállapítja, hogy a födém elbírja-e a plusz terhelést, ami extenzív zöldtető esetében nagyjából 120-150 kg-ot, míg intenzív tetőkert esetében minimum 300 kg-ot jelent négyzetméterenként. www.knaufinsulation.hu  

Tudnivalók az otthonfelújítási támogatásról

A Kormány 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelete értelmében 2021. januártól lakásfelújítási támogatással bővül az otthonteremtési program. A legalább egy gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásként a megelőlegezett költség 50 százalékát, maximum hárommillió forintot igényelhetnek vissza kizárólag a 2021. január 1. után megkezdett munkálatok után. A Kormány 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelete értelmében 2021. januártól lakásfelújítási támogatással bővül az otthonteremtési program. A legalább egy gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásként a megelőlegezett költség 50 százalékát, maximum hárommillió forintot igényelhetnek vissza kizárólag a 2021. január 1. után megkezdett munkálatok után. Az otthonteremtési támogatást azok a szülők vehetik igénybe, akik legalább egy, 25 évesnél nem idősebb gyereket nevelnek az otthonukban, ideértve a 12 hétnél idősebb magzatot is. Nem számít a gyermek életkora, ha fogyatékossággal él, és a szülő otthongondozási díjra jogosult utána. A lakásfelújítási támogatásnak nem feltétele a házasság, így élettársak és egyszülős családok egyaránt igényelhetik. Abban az esetben, ha az elvált szülők között megosztott a gyermekfelügyeleti jog, a támogatás megosztható a szülők között. Támogatható építési tevékenységek Az otthonfelújítási támogatás beltéri és kültéri munkálatokra is elszámolható, felhasználási köre jóval bővebb, mint a korszerűsítésre igényelt CSOK. A támogatható építési tevékenységek a következők: víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje, fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel, fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is, az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat, a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása, tető cseréje, felújítása, szigetelése, égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése, klímaberendezés beépítése, cseréje, napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje, belső tér felújítása, ideértve o a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, o festését, tapétázását o a galériaépítést, o a belső lépcső kialakítását és cseréjét, o a szaniterek beépítését vagy cseréjét, o a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét, o a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását, a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása, kerítés építése, gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása, terasz, loggia, erkély, előtető építése, térburkolat készítése, cseréje, télikert kialakítása, amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák, alapozási szerkezet megerősítése, valamint beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje. Az igénylés személyi feltételei Az igénylő családnak legalább egy éve a támogatással érintett lakásban kell élnie az igénylésnél. Ez alól akkor lehet kivételt tenni, ha az anya várandós, még nincs egy éves a nevelt gyermek, vagy még nincs egy éve, hogy aláírták az adásvételi szerződést a támogatásban érintett ingatlanra. További feltétel az ingatlannal kapcsolatban, hogy az igénylő(k)nek a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50 százalékos mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük. A CSOK-kal ellentétben itt nem kizáró ok, ha a támogatottakon kívül másnak, pl. nagyszülőknek haszonélvezeti joguk van a támogatott ingatlanon. A támogatás igénybevételének az is feltétele, hogy igénylő(k)nek az állami adóhatóságnál ne legyen nyilvántartott köztartozása. Feltétel legalább az egyik szülő vonatkozásában a minimum egy éves, folyamatos tb-jogviszony, akár munkaviszonyból, vállalkozói jogviszonyból, középfokú vagy felsőoktatási nappali tagozatos hallgatói jogviszonyból. Nem jár támogatás az ún. „magunk után fizetett tb-járulék”esetén, valamint azoknak, akik az igénylést megelőző 180 napban közfoglalkoztatási jogviszonyban álltak. A jogviszony akkor tekinthető folyamatosnak, ha egy év alatt összesen kevesebb, mint 30 nap megszakítás történt benne. A támogatás külföldi jogviszony igazolásával is igénybe vehető, de az igénylés pillanatában hazai tb-jogviszony szükséges. A koronavírus járványra való tekintettel az állam az utolsó három hónap esetében az álláskeresési járadékot is figyelembe veszi. Szerződés, számlák, kétszeres elszámolás tilalma A munkálatok elkezdéséhez elengedhetetlenül szükséges az önerő. A babaváró hitel teljesen független a lakásfelújítási támogatástól, ezért a babaváró hitel összege akár az önerő biztosítására is fordítható. CSOK mellé igényelhető a lakásfelújítási támogatás is, de ugyanazt a számlát nem lehet kétszer elszámolni, ezt az államkincstár is ellenőrzi. Minden anyagbeszerzést és munkadíjat számlával kell igazolni, ezért a munkálatok elvégzéséhez szerződést kell kötni a szakemberekkel, részletesen meghatározva a felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatokat és azok díját. Amennyiben a szükséges anyagokat is a vállalkozó biztosítja az igénylő részére, akkor anyagköltség és vállalkozói díj szerinti bontásban –, valamint tartalmazza a 7. § (1) bekezdésében foglalt feltételek vállalkozó általi teljesítésének vállalását. Vállalkozási szerződés csak olyan kivitelezővel köthető, amely a szerződéskötéskor szerepel a működő adóalanyok állami adóhatóságnál vezetett nyilvántartásában. Az anyagköltség és a munkadíj fele-fele arányban számolható el, azaz egy másfél milliós munkadíj elszámolásához legalább ugyanennyi anyagköltség számlával való alátámasztására van szükség. A számlákat a felújítási munkák befejezése utáni 60 napon belül kell benyújtani a Magyar Államkincstárnak (MÁK) a kivitelezőkkel kötött szerződéssel együtt (ehhez biztosított egy sablonszerződés is. A kérelem elbírálása során hiánypótlásra egy alkalommal kerülhet sor. A legfeljebb 30 napos hiánypótlási eljárás időtartama az elbírálási határidőbe nem számít be. Igény benyújtása, elbírálás, ellenőrzés Az igénylés folyamata intézhető interneten keresztül, de beadható postai úton vagy személyesen is, bármelyik kormányablaknál. Természetesen személyes ügyintézésre is lesz majd lehetőség a kijelölt hivatalokban. A MÁK-nak a beérkezés sorrendjében 30 napos elbírálási idő áll a rendelkezésére a támogatás megítélésére. Amennyiben a Kincstár az igénylő támogatásra való jogosultságát megállapítja, támogatói okiratot állít ki, és az azt követő 5 napon belül utalja az összeget. Az elbírálás ideje független az igényelt támogatás összegétől. Amennyiben nem áll rendelkezésünkre elég önerő, személyi kölcsönt vagy szabad felhasználású jelzáloghitelt is igénybe vehetünk, amelyet a visszatérítés után azonnal végtörlesztve hosszú távon jobban járhatunk, mint évekig fizetni a kamatokat. Az állami támogatást minden család csak egyszer veheti igénybe, akkor is, ha nem vették fel a teljes hárommilliós összeget. A lakásfelújítási támogatásnál nem számolhatók el azok a költségek, amelyeket csok vagy falusi csok igénylése során egyszer már elszámoltak, és akkor sem lehet több helyre benyújtani egy számlát, ha először a lakásfelújítási támogatás igénylése történik meg. A támogatás igénybevételének jogszerűségét a Kincstár, legkésőbb a támogatás folyósítását követő 180. napig jogosult a lakás fekvése szerint illetékes Kormányhivatal bevonásával helyszíni ellenőrzés keretében vizsgálni. Ha a Kincstár a Kormányhivatal által megküldött jegyzőkönyvben foglalt tények alapján megállapítja, hogy az igénylő jogosulatlanul vette igénybe a támogatást, felszólítja az igénylőt a támogatás kamattal növelt összegben történő visszafizetésére.  

Nagyvárosok, ahol a koronavírus ellenére is drágulnak a lakások

Az lakáspiaci árak tekintetében azt gondolnánk, hogy a koronavírus időszaka alatt jelentősen zuhantak az átlagos négyzetméter árak, azonban az igazság az, hogy sok helyen még tart a drágulás. Sőt, hazánk 19 megyeszékhelye közül, a nagy többség lakására év elejéhez képest magasabb lett. Az lakáspiaci árak tekintetében azt gondolnánk, hogy a koronavírus időszaka alatt jelentősen zuhantak az átlagos négyzetméter árak, azonban az igazság az, hogy sok helyen még tart a drágulás. Sőt, hazánk 19 megyeszékhelye közül, a nagy többség lakására év elejéhez képest magasabb lett. Ahol a lakások tovább drágultak 2020 januárjáról szeptemberére a legtöbb megyeszékhely téglalakásainak átlagára megemelkedett. A legnagyobb mértékben, azaz 10% felett, Székesfehérváron, Győrben Szombathelyen történt drágulás Ennek eredményeképpen Székesfehérváron egy négyzetméter átlagosan 560 ezer forintba, Győrben 550 ezer forintba, Szombathelyen pedig 510 ezer forintba került. Az elmúlt kilenc hónapban átlag 5-10% körül változtak a lakásárak Miskolcon, Szolnokon, Kecskeméten és Pécsen. Közülük a legolcsóbb Miskolc volt 360 ezer Ft/m²-es szeptemberi átlagárral, előtte állt Szolnok 390 ezer Ft/m²-rel, melyet Pécs és Kecskemét 450-500 ezer forintos átlag négyzetméter árral előzött meg. A vizsgált időszakban az 5% alatt drágulók tartományába Budapest, Eger, Nyíregyháza és Kaposvár téglalakásai tartoztak. Kaposváron még Miskolcnál is alacsonyabbnak – 310 ezer Ft/m² –mutatkoztak a téglaépítésű lakások eladási árai. A megyeszékhelyek között a másik végleten természetesen Budapestet találjuk 840 ezer Ft/m²-es szeptemberi átlagárra. Habár az előbbiekben felsorolt megyeszékhelyeken még emelkedtek a lakásárak, azért nem túl nagy ütemben. Ahol még kitart a dráguló tendencia, ott is inkább mérsékeltebb a növekedés, legalábbis az előző évekhez képest. A néhány kivétel Azokon a megyeszékhelyeken, ahol a téglalakások átlagárában csökkenést fedezhettünk fel, nem volt túlzottan látványos a zuhanás. Akárcsak a dráguló szereplőknél, ebben az esetben is inkább 10% alatti volt a változás. Bár ez alól kivételt képez Szekszárd, mely megyeszékhelyen január és szeptember között 25%-kal 340 ezer Ft/m²-re csökkent a téglalakások átlagára. Sokkal óvatosabban, 7-10% körül lépkedtek lefelé a lakásárak Salgótarjánban és Békéscsabán. Így ezen nagyvárosokban a téglalakások egy négyzetméterének átlagos eladási ára 130-250 ezer forint az idei ősz kezdetén. A vizsgált megyeszékhelyek közül pedig három olyat találtunk, ahol az elmúlt kilenc hónapban nem mozdultak egyik irányban sem a téglalakások átlagos négyzetméter árai: Szeged, Tatabánya és Zalaegerszeg. Ennek köszönhetően a napfény városában idén végig 480 ezer Ft/m² körül mozgott a téglaépítéses lakások átlagára, míg Tatabányán és Zalaegerszegen 340-360 ezer Ft/m² körül stagnált. Íme, az európai országok rangsora Bár 2015 és 2018 között Magyarországon drágultak leggyorsabban a lakásárak, 2019-ben már nem mi állhattunk fel a dobogó felső fokára – mutatja a Deloitte Property Index felmérése. Az itthoni áremelkedésnél Luxemburgban, Franciaországban és Spanyolországban is nagyobbat ugrottak a lakások árai. Az európai városok lakás árainak viszonylatában pedig a sorrend a következő: Berg az első helyezett (24,6 százalékkal) és Portó a második (20,1 százalékkal). A tanulmány arra is rávilágít, hogy a világjárvány által leginkább sújtott országokban romlottak sokat a lakáspiaci kilátások (Horvátországban és az Egyesült Királyságban).  

Legyen olyan, mint új korában!

Itt vannak az első mínuszok, ilyenkor több idő van az otthoni serénykedésre – a rendhagyó körülményekről nem is beszélve. A téli nagytakarítás egyik opcionális, de annál fontosabb eleme a bútorok ápolása. Mivel a különböző anyagok különböző felületkezelést és karbantartást igényelnek, Boncz Péter, a Praktiker szakértője megosztja a legfontosabb tanácsait. Itt vannak az első mínuszok, ilyenkor több idő van az otthoni serénykedésre – a rendhagyó körülményekről nem is beszélve. A téli nagytakarítás egyik opcionális, de annál fontosabb eleme a bútorok ápolása. Mivel a különböző anyagok különböző felületkezelést és karbantartást igényelnek, Boncz Péter, a Praktiker szakértője megosztja a legfontosabb tanácsait. Fa és furnér. A fából készült bútorok egy egész életre megmaradhatnak eredeti, hibátlan állapotukban, ha vigyázunk rájuk. Mivel a nedvességet nem szeretik, részesítsük előnyben a száraz takarítást, a portörléshez sima rongyot vagy mikro szálas törlőkendőt használjunk – utóbbi minimálisan polírozza is a bútort. A száraz portalanítás után a fának a természetes nedvességét folyamatosan konzerválni kell politúrral, vaxszal, vagy akár magas viasztartalmú ápolószerekkel, különben szálkássá válhat, és repedések jelenhetnek meg rajta. Az üzletek polcain számos méhviaszos bútorápolót találunk, természetesen ezek is hatékonyak, ha viszont házilag szeretnénk hasonló, csillogó hatást elérni, akkor lenolaj és egy teáskanál só keverékéből cseppentsük rá egy rongyra, azzal töröljük át a bútort. A lenolajos oldat mellett vannak, akik az olívaolaj és pár csepp citromlé kombinációjára esküsznek, bármelyik is legyen a befutó, biztos, hogy környezetbarát megoldást választottunk. Laminált lap. A modern háztartásokban talán a laminált lapokból készült bútorokból találunk a legtöbbet, nem véletlen. Ezek eleve úgy lettek megalkotva, hogy ne kelljen túl sokat foglalkozni velük, azonban fontos, hogy semmilyen körülmények között nem bírják a nedvességet, ahogyan a párát sem. A problémák nem a felületen, hanem az élzárásnál jelentkezhetnek. A hagyományos élfóliázott bútor könnyedén elválik, ha nedvesség éri. Ezt a főleg konyhai és fürdőszobabútorok esetében alkalmazott ABS élzárással lehet megakadályozni, amely a nedvesség beszivárgásának útjába áll. A másik veszélyforrás az összekarcolódás, ezért ha takarítjuk őket, mindenképp puha ronggyal tegyük! Konyhapult, munkalap. Bármilyen munkalapról is legyen szó, tömörfáról vagy gránitról, az tulajdonképpen aranyszabály, hogy a szennyeződéseket ne hagyjuk a felületre rászáradni, amint lehet, takarítsuk le! Összességében a túlságosan erős súrolószereket is célszerű kerülni, ha pedig fából készült a munkalap, akkor van néhány specifikus lépés, amit célszerű megtenni. A tömörfa munkalapot típusához való olajjal érdemes kezelni, első lépésként nedves ronggyal kell megtisztítani. Ha megszáradt a felület, akkor szivaccsal fel is lehet vinni az első réteg olajat, rajtahagyni a munkalapon 20-30 percig, a maradékot pedig letörölni – az ideális eredmény érdekében kétszer szükséges megismételni! A konyhai pultok mellett más felhasználási területek esetében is (párkányok, könyöklő, padló, fal) népszerű a márvány. A felület takarítása azonban speciális tisztítást igényel, hogy ne maradjon nyoma a különböző – például a vörös bor, paradicsomszósz, virágszirom, vagy lehullott növény levelek által okozott – foltoknak. A tapasztalat szerint a márvány esetében a szódabikarbóna és a víz elegyeként kapott pépes krém kiválóan alkalmas tisztító szer. Bútorszövet. Amilyen hálás anyag a bútorszövet, annyira problémássá válhat, ha összekoszolódik. Épp ezért az első számú ápolási tippünk a megelőzés! Célszerű a bútorszövetet hetente kiporszívózni (minél kisebb szívóerejű beállítás mellett), valamint egy puha kefével szálirányban átkefélni, időnként pedig egy enyhén nedves ronggyal is áttörölhetjük! Összességében próbáljuk elkerülni, hogy a különböző szennyeződések és foltok beivódjanak a szöveg legmélyébe – ha mégis sikerül leenni vagy leinni a szövetet, akkor forduljunk kárpittisztítással foglalkozó szakemberhez, hiszen a felesleges súrolással és vegyszerekkel visszafordíthatatlan károkat is okozhatunk. Bőr és műbőr. A bőr és műbőr bútorokra egyaránt igaz, hogy óvni kell őket a közvetlen napfénytől, hiszen nedvességtartalmuk elvesztésekor kezdenek berepedezni – ezt a folyamatot kell megelőzni. A rendszeres ápolás lehet portalanítás puha ronggyal, esetleg enyhén nedves kendővel, egy dolgot tartsunk észben: semmiképp se dörzsöljük! Bizonyos időközönként – amikor már kicsit szennyezettebb a felület – szappanos vízbe mártott ronggyal is áttörölhetjük. Mivel a bőr és a műbőr kifejezetten érzékeny felület, célszerű 3-4 havonta bőrápoló szerrel áttörölni. A bőrápoló ebben az esetben kizárólag bútorhoz készülhet, minden más – ruhára vagy cipőre szánt – vegyszer elszínezheti, rongálhatja a bútor felületét. Rattan. Végezetül erről a népszerű kerti bútortípusról is szót ejtünk. Mivel ezek a bútorok sokszor a szabadban vannak, kiemelt figyelmet kell fordítani az állagmegóvásra. Az általános tisztítást puha kefével, illetve szappanos vízbe mártott ronggyal tudjuk megtenni, de figyeljünk arra, hogy a mosószeres vizet ne hagyjuk beivódni – töröljük át egy másik nedves ronggyal is! A nedvesség ugyanakkor szintén nem tesz jót neki, ezért vagy rögtön tegyük ki a napra, vagy használjunk száraz rongyot, végezetül pedig egy kis bútorápoló olajjal kenjük át. Fontos tudnivaló: Bármilyen bútorról is legyen szó, kerüljük a klórtartalmú vegyszereket és az olyan szerves oldószereket, mint az aceton vagy a benzin, a szemcsés súrolószereket pedig inkább hagyjuk meg a fürdőszobai takarításokhoz.  

további hírek

Cikkek
& ÉrdekessÉgek

Új parkrészek átadása a Városligetben

A Liget Budapest Projekt keretében megújult a botanikus kert, az új kutyás élménypark, és a két kilométer hosszú, kivilágított Városligeti Futókör – jelentette be Gyorgyevics Benedek, a Liget Budapest Projekt megvalósításáért felelős Városliget Zrt. vezérigazgatója, amellyel immár több mint 150 000 m² zöldfelület újult meg, és közel 500 új, egészséges fát ültettek el. A Liget Budapest Projekt keretében megújult a botanikus kert, az új kutyás élménypark, és a két kilométer hosszú, kivilágított Városligeti Futókör – jelentette be Gyorgyevics Benedek, a Liget Budapest Projekt megvalósításáért felelős Városliget Zrt. vezérigazgatója, amellyel immár több mint 150 000 m² zöldfelület újult meg, és közel 500 új, egészséges fát ültettek el. A Liget Budapest Projektnek köszönhetően visszanyerte régi fényét a Városliget egyik legkülönlegesebb növényeit felvonultató, ismeretterjesztő parkeleme, a botanikus kert, amelyet az újranyitásra Mőcsényi Mihályról, a tájrendezés magyarországi oktatásának megalapozójáról neveztek el. A parkrészt a FŐKERT 100 éves jubileuma alkalmából adták át, 1967-ben. A bemutatókertnek szánt területen gyógy- és fűszernövények, konyhakerti növények, szőlő, gyümölcs, egynyári virágok, vízi-, mocsári és sziklakerti növények is helyet kaptak. A kert központi elemeként egy esőkunyhó szolgált, de látványosságai közé tartozott a forrás táplálta csobogós vízrendszer és a pergola a két vízmedencével. A felújítás során az eredeti, a Főkert tervtárában fellelhető 1967-es és 1969-es kertépítészeti tervek, valamint az 1980-as megvalósulási terv nyújtottak segítséget. Így a Mőcsényi Mihály Botanikus Kert területe déli irányban megnőtt, a Királydomb felé eső oldalon, a parki sétány pedig egy fasorral beljebb került. A megújult kert egyik sétányán kialakítottak egy lugast, melyhez kiegészítésképpen kerti tipegős útvonal kapcsolódik, segítve a parkrész bebarangolását. Helyet kapott a területen egy különböző felületekből álló KNEIPP ösvény is, melynek mezítlábas használata javítja az egyensúlyérzéket, jótékony hatással van testtartásunkra. Újra az eredeti nyomvonala mentén kanyarog a területet behálózó, hangulatos patakrendszer, melyet forrás táplál, és visszatértek a nyílt vizeket és a mocsári élővilágot bemutató medencék is. A megújult Mőcsényi Mihály Botanikus kertbe mintegy 335 különböző fajtájú új növényt ültettek el, több mint 35.000 példányszámban. Az esőbeálló leromlott állapotú épülete helyett egy új, modern épület került, mely vendéglátói, kiszolgálói és ismertterjesztői funkciót kapott. Új kutyaparadicsom A városligeti parkfejlesztés második ütemében egy újabb tematikus kutyás élménypark is várja a gazdikat és négylábú kedvenceiket. A mintegy félhektáros új kutyaparadicsomot könnyen megközelíthető helyen, az Ajtósi Dürer sor-Stefánia út kereszteződéséhez közel alakították ki, területét biztonságos kerítés határolja, melyen több, zsilipes rendszerű bejáratot helyeztek el. A parkrész különlegessége, hogy külön elkülönített részt kaptak a kistestű és a nagytestű kutyák, így elkerülhetőek lesznek a konfliktusok, ütközések. A tervezők mindkét részen terepalakulatokkal megmozgatott játéktereket alakítottak ki ügyességi elemekkel, alagutakkal, ugró akadályokkal, szlalom pályákkal. A gazdik és a kutyusok kényelméről kombinált használatú ivókutak és padok gondoskodnak, a terület tisztán tartását pedig több mint egytucat kutyapiszok gyűjtő segíti. Fontos megjegyezni, hogy a Városligetben – néhány elzárt terület kivételével – továbbra is biztosított a szabadon kutyázás lehetősége. Természetesen az új Kutyás élménypark teljes növényzetet újjávarázsolták, a területén 6 új lombos fát ültettek el és több mint tízezer cserjét és évelőt is elhelyeztek, így a Hermina úti „testvéréhez” csatlakozva Budapest egyik leghangulatosabb kutyabarát helye jött létre. Futás a Ligetbe(n) A futás ma már a legnépszerűbb tömegsportok közé tartozik: az országban százezrek, a fővárosban tízezrek húznak naponta futócipőt. Kimondottan nekik készült a Városligeti Futókör. „A Városligeti Sportcentrum őszi átadását követően a park Budapest legsokoldalúbb sporthelyévé vált, melynek kínálata tovább erősödik. Nagy örömünkre szolgál, hogy végre a pesti oldalon is a Margitszigeti futópályához hasonló alternatívát tudunk kínálni, ami ráadásul modern és biztonságos szolgáltatásokkal várja a sportág szerelmeseit. A futókört a következő napokban vehetik birtokba a sportolók” – mondta el Gyorgyevics Benedek. A Városligeti Futókör tervezése során a folyamatosan egyeztettek a budapesti futókat képviselő szervezetekkel, hogy a pálya vonalvezetés, burkolata a sportolók igényei szerint alakítsák ki. Mindezeknek köszönhetően a kiváló minőségű, 2 kilométer hosszúságú, színezett – az izületeket kímélő - rekortán borítású pálya teljes hosszában kivilágított. A fák között kanyargó, rendkívül hangulatos vonalvezetésű pálya belépési pontjainál bemelegítő területeket helyeztek el a sérülések elkerülése végett, a nyomvonal mellett pedig számos ivókút szolgáltatja a frissítőt. A sportolók kényelmét a Városligeti Sportcentrum női, férfi és akadálymentesített öltözői szolgálják. www.ligetbudapest.hu  

Új kilátó a Naplás-tó partján

A XVI. kerületi Naplás-tó környezetében új kilátót építtet a Pilisi Parkerdő Zrt. azzal a céllal, hogy a pesti oldali városi erdők ökológiai és turisztikai értékét fejlessze. A beruházás értékét növeli, hogy a környék az utóbbi évtizedekben ipari övezetből intenzíven alakult át lakó és pihenő övezetté. A XVI. kerületi Naplás-tó környezetében új kilátót építtet a Pilisi Parkerdő Zrt. azzal a céllal, hogy a pesti oldali városi erdők ökológiai és turisztikai értékét fejlessze. A beruházás értékét növeli, hogy a környék az utóbbi évtizedekben ipari övezetből intenzíven alakult át lakó és pihenő övezetté. A Naplás-tó Budapest legnagyobb kiterjedésű állóvize, valójában a Szilas-patak árvízvédelmi tározója Cinkota mellett, amely mára a fővárosiak egyik kedvenc pihenőhelyévé nőtte ki magát, nem mellesleg pedig színes állat- és növényvilága miatt is érdemes meglátogatni. A tó és közvetlen környezete 1997 óta természetvédelmi terület, a cinkotai parkerdővel és a Merzse-mocsárral együtt számos vízimadár fontos pihenőhelye a tavaszi és őszi madárvonulási időszakban. A kilátó megvalósítását a fővárosi Tér-Köz pályázat és a XVI. kerületi önkormányzat finanszírozása tette lehetővé, terveit a Robert Gutowski Architects készítette, a kivitelező pedig a Prédikálószéki-kilátót is építő Fitotron System Kft. A terepi munkálatok a szükséges engedélyek birtokában augusztus első hetében indultak, a várható befejezés és átadás idén ősszel lesz. A kilátó koncepciójának megfogalmazása során a helyszín adottságait figyelembe véve fontos szempont volt, hogy a kilátó a fák fölé magasodjon, ezzel teljes panorámás kilátást téve lehetővé a környékre. Ez az átalakulás az erdők funkcióját és az erdei turisztikai lehetőségeket is megváltoztatja: szerencsésen felértékelődnek, ökológiai és turisztikai szempontból egyaránt méltó helyükre kerülhetnek a főváros pesti oldalának erdőterületei. {igallery id=4799|cid=1102|pid=1|type=category|children=0|showmenu=0|tags=|limit=0}

Új Duna-híd épül

Budapesten tehermentesíteni kell a belvárost, hogy egyszerűbben és gyorsabban lehessen utazni, és hogy a kevesebb károsanyag-kibocsátásnak köszönhetően klímabarát közlekedési rendszere legyen a fővárosnak. E célt szolgálja az új dél-pesti híd, amely közvetlen összeköttetést teremt Újbuda és Csepel, valamint Ferencváros, Kispest és Kőbánya között. A tervek szerint legkésőbb 2023-ban kiírható a kivitelezői tender, majd következhet a három évig tartó építkezés. Budapesten tehermentesíteni kell a belvárost, hogy egyszerűbben és gyorsabban lehessen utazni, és hogy a kevesebb károsanyag-kibocsátásnak köszönhetően klímabarát közlekedési rendszere legyen a fővárosnak. E célt szolgálja az új dél-pesti híd, amely közvetlen összeköttetést teremt Újbuda és Csepel, valamint Ferencváros, Kispest és Kőbánya között. A tervek szerint legkésőbb 2023-ban kiírható a kivitelezői tender, majd következhet a három évig tartó építkezés. Miközben Budapest belvárosi szakaszán megközelítőleg egy kilométerenként található átkelési lehetőség, délebbre csaknem tíz kilométer választja el egymástól a Rákóczi hidat és az M0 gyűrű déli hídját, ráadásul a déli városrészek között a mai napig nincs a városhatáron belüli közvetlen összeköttetés. Csepel immár hetven éve vár arra, hogy Budapesten belül végre átkelő épüljön a budai kerületek felé. Az új Duna-híd megépítéséről 2018 decemberében határozott a kormány, s míg a Rákóczi híd építésekor a villamos vonal kiépítését csak a híd átadása után húsz évvel pótolták Újbudára, addig az új Duna-híd esetében a hídon átvezető villamos vonalat már a híddal együtt tervezteti a kormány. Fürjes Balázs, Budapest és a fővárosi agglomeráció fejlesztéséért felelő államtitkár szerint az új híd önmagában is 50 ezernél is több autóval csökkentheti a belváros autóforgalmát. A budai Galvani utca és a pesti Illatos út vonalában épülő híddal közvetlen villamos összeköttetés jön létre Buda, Csepel és Dél-Pest között. A tervezendő négy kilométer hosszú villamos vonal Budán a Fehérvári úti villamos pályáról leágazva a Galvani utcán át Csepelen a Weiss Manfréd útnál a H7-es HÉV-et, a Soroksári útnál a H6-os, és a Kunszentmiklós-Tass elővárosi térséget kiszolgáló 150-es vasútvonalat is keresztezve a szakaszon 5 új akadálymentes megállópárt kap. Az utazási idő rövidülésével az érintett településrészek lakói könnyebben jutnak el a szomszédos kerületbe dolgozni, tanulni vagy éppen vásárolni; a felesleges kerülők megszűnésével pedig az autók károsanyag-kibocsátása is csökken.