Lakástakarék vagy lakáshitel?

Lakástakarék vagy lakáshitel?

FaceBook  Twitter  rjon neknk!

A legfrissebb statisztikai adatok szerint a fiatalok egyre későbbre halasztják a gyermekvállalást, ám ettől függetlenül, a családtervezés szerves részét képezi az 5 éven belüli saját lakás vagy ház vásárlása. A megkérdezettek több mint a fele nyilatkozott úgy, hogy jövőjét saját ingatlanban képzeli el.

lakastakarekvagylakashitel 720


Ehhez stabil párkapcsolatot, biztos anyagi hátteret és egy jó munkahelyet képzelnek el maguknak. A válaszadók 86 százaléka szeretné, ha gyermekének saját, különálló szobát is tudna biztosítani új otthonukban. A válaszadók 94 százaléka tartotta továbbá fontosnak, hogy a vásárolt ingatlan jó környéken helyezkedjen el, ahol biztonságos és egészséges környezetben élhetik mindennapjaikat. A saját lakás megteremtéséhez a megkérdezettek legnagyobb arányban a lakáscélú megtakarítást látják megoldásnak, illetve hitelből tudják finanszírozni vásárlásaikat, a legtöbben azonban szülői vagy más családi támogatásra is számítanak egy ekkora kiadásban. A megkérdezett szakértők egyetértenek abban, hogy azok, akik időben – még a gyermekáldás előtti években – tudatosan készülnek a jövőjükre, sokkal könnyebb helyzetben vannak, mint akiket az idő vagy más szociális körülmény kényszerít kompromisszumos megoldásokra. A két nagy lehetőség tehát, a lakáshitel vagy a lakástakarék, esetleg ezek kombinációja. A hitelmindenkinek.hu jóvoltából most tekintsük át ezeket a lehetőségeket.

Fundamenta és OTP Lakástakarék, az időben gondolkodóknak
Az OTP lakástakarék évi 72 000 Ft állami támogatás mellett többszöri szerződéskötést is biztosít, most akciósan 55 000 Ft-tal kevesebb számlanyitási díj mellett. A számlákat már a 14 év alatti gyerekek számára is díjmentesen meg lehet nyitni. Az összeg felújításra, korszerűsítésre, vásárlásra és hitelkiváltásra is felhasználható. A havi díjak rugalmasak, akárcsak a megtakarítási futamidők. Az OTP egyes szolgáltatásai mellé 0 Ft a számlanyitási díj. A THM: 6,9-7,7 százalék, az akciós THM: 5,4-6,4 százalék. A fenti 5 év alatti időintervallumnál maradva, 4 év 10 hónap (összesen 58 hó), havi 20 000 Ft befizetés mellett, szerződésenként 3 600 000 Ft vehető fel!

A legismertebb lakástakarék programja is hasonló kedvezményeket kínál, nemhiába az ország egyik kiemelkedő és talán legismertebb lakástakarék programja. Lakásvásárlásra, építkezésre, megtakarításra, felújításra vagy bővítésre is felhasználható összege szintén évi 72 000 állami támogatással bővül ki a futamidő alatt. 50 hónap alatt 300 000 Ft az állami támogatás, 79 hónap alatt már 474 000 Ft, még 99 hónap után már közel 600 000 Ft-nyi állami támogatással egészül ki betétünk. Így a felvehető összeg 3 200 000 Ft – 7 650 000 Ft között alakul szerződésenként.

lakastakarekvagylakashitel 1
Lakáshitelek – azoknak, akik gyorsan vágynak saját ingatlanra
Bár az állami támogatásokkal sokkal jobban járhatunk, sokan nem engedhetik meg maguknak a havi rendszeres megtakarítást, vagy sürgősen van szükségük saját ingatlanra. Számukra a lakáshitelek nyújtanak megoldást. Általánosságban elmondható, hogy a lakáshitelekhez stabil munkahelyre és biztos jövedelemre van szükség. Ma már nem veszélyeztetnek olyan hitel csapdák. mint jó pár évvel ezelőtt, hiszen többségében forint alapú lakáshiteleket kínálnak a pénzintézetek. A 20-30 százalékos önerő megléte azonban még így is feltétel, ezért is sokan kombinálják a lakástakarékot a lakáshitellel. A lakástakarék összege ugyanis felhasználható önerőként egy lakáshitelhez. A lakáshiteleket általában 10-25 évre szokták felvenni, és úgy kalkulálják az újdonsült lakástulajdonosok, hogy a havi törlesztő részletük egy hasonló típusú ingatlan albérleti költségének csupán töredéke legyen. Így számukra jobban megéri hitelt felvenni, mint albérletet fizetni.

Lakáshitelt számtalan bank nyújt, szinte azonos feltételekkel. Elmondható, hogy a Lakáshitelek általában 2,38-10,1 százalék THM körül mozognak. A pontos hitel körülmények azonban függnek az ingatlan típusától, értékétől és elhelyezkedésétől is. A lakáshitelek fix törlesztőrészletekre is kérhetőek 6 hónaptól, 5 évig. Például 10 000 000 Ft hitelösszeget, 25 évre már havi 45 063 Ft-tól fel tudunk venni, úgy, hogy a teljes visszafizetésünk 13 519 016 Ft lesz.

Érdemes tehát időben lakástakarékban gondolkodni akkor is, ha végül lakáshitel-kiegészítésre szorulunk, hiszen önerőként a hitelekhez is felhasználhatjuk korábbi megtakarításainkat, melyekhez állami támogatás is jár. Soha ne kapkodjuk el az ingatlan vásárlást, legyünk körültekintőek, és tájékozódjunk a lehetőségekről, hogy a lehető legjobb döntést hozhassuk meg!

 

Cikkek
& ÉrdekessÉgek

Pályázat Építészeti Örökségvédelmi Támogatásra

A Fővárosi Önkormányzat feladatai közé tartozik a kiemelt kulturális örökség védelme, ezért Budapest Főváros Közgyűlése a főváros városképét meghatározó építészeti értékek rekonstrukcióját, felújítását támogatandó létrehozta az "Építészeti Örökségvédelmi Támogatást". A Fővárosi Önkormányzat feladatai közé tartozik a kiemelt kulturális örökség védelme, ezért Budapest Főváros Közgyűlése a főváros városképét meghatározó építészeti értékek rekonstrukcióját, felújítását támogatandó létrehozta az "Építészeti Örökségvédelmi Támogatást". Budapest Főváros Önkormányzata 2018-ban 76 millió Ft-os keretösszegben biztosít vissza nem térítendő támogatást, amely utófinanszírozással használható fel. Az elnyerhető vissza nem térítendő támogatás összege legfeljebb a megpályázott munka összköltségének 50 százaléka lehet, és pályázatonként nem haladhatja meg a 10.000.000 Ft-ot. A 2018. évi keret megpályázására még van néhány hét, a pályázatoknak 2019. január 31-én 14 óráig kell beérkezniük a Főpolgármesteri Hivatalba. A részleteket lásd itt!    

Új városrész születik: Déli Városkapu

Új mérföldkőhöz érkezett Budapest fejlesztése. 2018. december 19-én kihirdették a Déli Városkapu – Budapest Diákváros Fejlesztési Program nemzetközi tervpályázatának eredményét. Dél-Pesten és Észak-Csepelen az utóbbi évtizedek egyik legfontosabb, legnagyobb magyarországi városfejlesztésének előkészítő munkái indultak meg. Az első díjat a norvég SNØHETTA tervezőiroda nyerte el, amely számos nemzetközi megbízása mellett a svéd egyetemváros, Umea kulturális negyedének megálmodója is volt. Új mérföldkőhöz érkezett Budapest fejlesztése. 2018. december 19-én kihirdették a Déli Városkapu – Budapest Diákváros Fejlesztési Program nemzetközi tervpályázatának eredményét. Dél-Pesten és Észak-Csepelen az utóbbi évtizedek egyik legfontosabb, legnagyobb magyarországi városfejlesztésének előkészítő munkái indultak meg. Az első díjat a norvég SNØHETTA tervezőiroda nyerte el, amely számos nemzetközi megbízása mellett a svéd egyetemváros, Umea kulturális negyedének megálmodója is volt. Új városrész születik: több ezer fős egyetemváros épül, alulhasznosított barnamezős területek újulnak meg. Sport- és rekreációs létesítmények – a többi között egy 15 ezer férőhelyes atlétikai központ, evezőspálya és extrém park – épülnek, széles körű sport- és szabadidős lehetőségeket kínálva a Diákváros lakóinak, a helyi lakosságnak és a tágabb városi térség lakóinak. A Diákváros a magyar felsőoktatás profilját évtizedekre fogja meghatározni, sportlétesítményei egyszerre biztosítják majd a magyar élsport és a lakosság szabadidős sportolását – fogalmazott Fürjes Balázs államtitkár, a tervpályázat bírálóbizottságának elnöke az eredményhirdetést követően. A Déli Városkapu projekt célja a korábban elhanyagolt észak-csepeli és dél-pesti övezet megújításával egy olyan városnegyed kialakítása, amely új jelentőséget ad a korábban csak részben kihasznált, értékes övezetnek – mondta Szalay-Bobrovniczky Alexandra, humán főpolgármester-helyettes. Hozzátette: a kormány és a főváros a tervezési feladatok megvalósítására olyan pályaműveket várt, amelyek a Duna, a Rákóczi híd, a Könyves Kálmán körút, a Soroksári út és a Weiss Manfréd út által határolt, mintegy 135 hektáros terület beépítésének átfogó tervezésére irányulnak. A Déli Városkapu projekt illeszkedik a főváros jövőkép-stratégiájába – fogalmazott a főpolgármester-helyettes, emlékeztetve arra, hogy a Budapest 2030 hosszú távú városfejlesztési koncepciót most aktualizálja a nemrégiben megalakult Fővárosi Közfejlesztések Tanácsa, a koncepció elfogadásánál pedig a főpolgármesternek vétójoga van. Észak-Csepel és Dél-Pest soroksári Duna-ága mentén olyan élhető, egészségtudatos városfejlesztés indul, amelyben a „zöld megoldások", parkfejlesztés és a Duna-part rendbe tétele és élhetővé alakítása kerül előtérbe, továbbá műemlék és helyi védettségű épületek kerülnek felújításra. A 2018. július 5-én kiírt meghívásos tervpályázatra 17 pályamű érkezett, az első díjat a - többek között - Calgary-i központi könyvtárat, a norvég nemzeti operaházat, valamint a svéd egyetemváros, Umea kulturális központját is tervező SNØHETTA tervezőiroda nyerte el. A világszerte több mint 200 munkatársat foglalkoztató, oslói székhelyű építészműhelynek irodái vannak többek között Párizsban, New York-ban, San Franciscóban és Innsbruckban, a tervpályázaton a cég innsbrucki irodája indult. (A látványtervek megtekinthetők itt, itt és itt.) A zsűri értékelése szerint a nyertes pályamű megfelel annak az elvárásnak, hogy Dél-Pest és Észak-Csepel jelenleg elhanyagolt és ezért kevesek által látogatott Duna-partja, nagy szabad területei bekapcsolódjanak a dinamikusan fejlődő Budapest vérkeringésébe. Az új parkok, közösségi terek és sportlétesítmények egyszerre szolgálják a sportolókat és a sportolni, kikapcsolódni, családi programokra vágyó budapestieket.  

Európa legjobb szabadidős épülete: Pannon Park Biodóm

A decemberi International Property Awards rangos nemzetközi ingatlanszakmai díjátadón a Néprajzi Múzeum új épületén kívül a Fővárosi Állat- és Növénykert legnagyobb szabású fejlesztését is elismeréssel illeték, a Pannon Park Biodómot választották ugyanis Európa legjobb szabadidős épületének. A decemberi International Property Awards rangos nemzetközi ingatlanszakmai díjátadón a Néprajzi Múzeum új épületén kívül a Fővárosi Állat- és Növénykert legnagyobb szabású fejlesztését is elismeréssel illeték, a Pannon Park Biodómot választották ugyanis Európa legjobb szabadidős épületének. A Paulinyi-Reith & Partners immár az ötödik International Property Awards elismerését szerezte meg a Pannon Park Biodóm saját tervezésű projektjével. A Pannon Park a Kárpát-medence ősi élővilágát eleveníti fel a világ legkorszerűbb állattartó megoldásainak segítségével, s az ennek részeként megvalósuló Biodóm tervezésekor a teljes körű látogatói élmény megteremtése, a lehető legoptimálisabb és legracionálisabb megépíthetőség és üzemeltethetőség érdekében a legújabb technológiákat és tervezési eszközöket alkalmaztuk” – emelte ki Dr. Reith András fenntarthatóságért felelős igazgató. Lágy íveivel lankás dombként simul környezetébe a városba költöztetett ősi állat- és növényvilágnak otthont adó Biodóm, amelynek oldalán zöld növények törnek a nap felé, míg tetejét nagyrészt fényáteresztő felület borítja. A buborékba zárt világ egy szubtrópusi klímájú, állatokkal és növényekkel benépesített közösségi tér lesz, mely több mint 17000 m2 alapterületet foglal magába. A tervezők koncepciója alapján egy olyan dombszerű csarnokszerkezet épül, amely szabályozott élőház jellegű klímával rendelkezik. Sőt, minden évszakban képes bemutatni egy zárt ökoszisztémaként működő világot, ami azért is jó, mert a Biodóm flórája és faunája a lehető legtermészetesebb környezeti feltételek között létezhet majd. A Biodóm építkezése jól halad, decembertől már látogatható a Fővárosi Állat- és Növénykert cápasuli elnevezésű új létesítménye is, amely hatalmas tengeri medence a Pannon Park kiszolgálásához szükséges. Eddig az állatkert nem rendelkezett, sőt, ez Magyarországon a második legnagyobb állattartásra alkalmas medence, ahol a fiatal cápák az egymással és más halakkal való együttélést tanulják meg, hogy később, a Pannon Park több mint 2 millió literes tengeri akváriumának medencéjében megfelelő módon tudjanak majd létezni, ahová átlagosan a kétméteres hosszt elérő állatok kerülnek majd át. {igallery id=4799|cid=1003|pid=1|type=category|children=0|showmenu=0|tags=|limit=0}