Főoldal
waterstage 2020 ősz

Nemiskacat
Hírek
& újdonságok

Krokodil – új, innovatív ragasztók

Gyors, brutális, ellenálló. A jól ismert Pattex ragasztók márkája alatt vezette be a piacra a Henkel a Pattex Crocodile termékeket, kiegészítve a kiváló minőségű ragasztók választékát kifejezetten az otthoni és DIY felhasználásra specializálódva. A krokodil védjegy tökéletesen kifejezi a termékek egyedi tulajdonságait, és könnyedén megjegyezhető a megjelenése. Gyors, brutális, ellenálló. A jól ismert Pattex ragasztók márkája alatt vezette be a piacra a Henkel a Pattex Crocodile termékeket, kiegészítve a kiváló minőségű ragasztók választékát kifejezetten az otthoni és DIY felhasználásra specializálódva. A krokodil védjegy tökéletesen kifejezi a termékek egyedi tulajdonságait, és könnyedén megjegyezhető a megjelenése. A termékválaszték – ragasztószalag fekete és ezüst színben (20 méteres hosszúsággal), pillanatragasztó, univerzális ragasztó, epoxy ragasztó és faragasztó – összességében képes megoldást nyújtani a háztartásokban leggyakrabban felmerülő javítási és ragasztási feladataira. „A Pattex Crocodile termékekkel tudatosan szakítunk a ragasztók piacának szabályaival: az egyenes és a spontán kommunikációra esküszünk, látványos megjelenéssel kombinálva. Azért teszünk így, mert meggyőződésünk, hogy ennek köszönhetően egy új célcsoportot érünk el a piacon, olyan felhasználókat, akik eddig nem igazán végeztek javítási és ragasztási feladatokat otthonukban. Ők legfőbbképpen modern felfogású, aktív emberek, akiket a szokatlan és merész megközelítés inspirál a hagyományos technológiákkal szemben, ugyanakkor elvárják a kiváló minőséget és hatékonyságot” –mondta Xavier Martin, a Henkel Nemzetközi Marketing vezetője. A krokodil arról ismert, hogy a legerősebb állkapcsú szárazföldi állat. A Pattex Crocodile kabalája tökéletesen megjeleníti a termékek tulajdonságait: gyorsaságot, erősséget és kitartást. Ahhoz, hogy a kitartását és ellenállását bizonyítsa a konkurenciával szemben, a Henkel kifejezetten a legmagasabb minőség elvét figyelembe véve tervezte meg a Crocodile Power termékcsaládot. Ezeket a termékeket egyszerű és gyors használni, gyorsan száradnak és egy sokáig tartó, erős ragasztási eredményt kap a vásárló, bármilyen felhasználásról vagy felületről legyen szó. A Crocodile Power termékek kínálata tökéletes arra a folyamatosan növekvő trendre, miszerint egyre többen áldozzák szabadidejük nagy részét kreativitásuk otthoni kiélésére, legyen szó felújításról, javításról vagy alkotásról. A Pattex Crocodile ragasztószalag, pillanatragasztó, univerzális ragasztó, epoxy és faragasztó már elérhető az üzletekben, és méltón egészítik ki a sokak által kedvelt Pattex termékcsaládot. További információk: www.henkel.hu    

Építem az otthonom 2021

2021. január 1-től új épületek már csak a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelmények teljesítése esetén kaphatnak használatbavételi engedélyt. A fenti követelménynek történő megfelelést az ingatlanra készült energetikai tanúsítványban a „Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő” minősítés igazolja. 2021. január 1-től új épületek már csak a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelmények teljesítése esetén kaphatnak használatbavételi engedélyt. A fenti követelménynek történő megfelelést az ingatlanra készült energetikai tanúsítványban a „Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő” minősítés igazolja. Az előírás a meglévő ingatlanok jelentős felújítása esetén is kötelező érvényű. Építési engedélyt tehát az építendő ingatlan kaphat, de használatbavételi engedélyt már nem, ha nem felel meg a követelményeknek. A hatályos rendelkezések szerint 300 négyzetmétert meg nem haladó összes hasznos alapterületű lakóépület egyszerű bejelentés alapján megépülhet, és ebben az eljárásban nem ellenőrzik, hogy a tervezett épület megfelel-e a 2021-től előírt „Közel nulla energiaigény” előírásainak. Az ellenőrzésre később, csak a használatbavétel során kerül sor, ilyenkor kötelező ugyanis elkészíttetni az épület energetikai tanúsítványát. Így előfordulhat, hogy a lakóépület megépült ugyan, és nem kap használatbavételi engedélyt. De ne fessük a falra az ördögöt! Reméljük nemcsak a tervezők, hanem az építkezők, a lakóházat bővítők, felújítók is tisztában vannak a követelményekkel. Ha pedig az Építő közösség online előadás-sorozatát megnézik, egész biztos elkerülik az építkezés során útjukba kerülő csapdák többségét. Ahogy a házépítésről és házfelújításról szóló, Magyarország első virtuális konferenciájának mottója hirdeti – Legyen az építkezés álmaid megvalósításának boldog időszaka, rémálom és anyagi csőd helyett! –, a szeptember 26-án kezdődő előadássorozat a magánépítkezőknek nyújt segítséget, ahogy teszi ezt immár több mint tíz esztendeje az Építem a házam könyvsorozattal, a rendszeres Tervcafékkal, konferenciákkal egyetemben. Ez a mostani alkalom más – igazodik a járvány miatti szigorításokhoz is – abban a tekintetben, hogy a 26 előadás – naponta három a házépítés és felújítás legfontosabb témaköreit érintve – az ingyenes regisztráció után szeptember 26 és október 2. között online élőben és 48 órán keresztül utólag online megtekinthető, illetve később meg is vásárolható. A színvonalat az előadók, a hazai építőipar jeles képviselői garantálják. Bővebb információ és regisztráció: https://www.epitemazotthonom.hu/  

Zümmög a gépház?

A környező lakóépületek zajhatás elleni védelméhez a Debreceni Nemzetközi Iskola épületegyüttesének hűtési/fűtési rendszereit kiszolgáló ún. folyadékhűtő gépház zajszigetelése elengedhetetlenné vált a lakókörnyezet nyugalmának megőrzése érdekében. A környező lakóépületek zajhatás elleni védelméhez a Debreceni Nemzetközi Iskola épületegyüttesének hűtési/fűtési rendszereit kiszolgáló ún. folyadékhűtő gépház zajszigetelése elengedhetetlenné vált a lakókörnyezet nyugalmának megőrzése érdekében. Megfelelő hangszigetelés hiányában a környezetvédelmi hatóság akár meg is tilthatja a hűtő/fűtő rendszer használatát, és különösen akkor fokozott a zajcsökkentési igény, ha a gépek üzemeltetése az éjszakai órákban is várható. A tervezési adatok ismeretében a Knauf Insulation azt javasolta, hogy a hangszigetelés a kétrétegű Tektalan 037/2 termék beépítésével, 75 mm vastagságban történjen, melyet a szaktervező tervező jóvá is hagyott. A kőzetgyapot maggal, fagyapot kéreggel készülő Tektalan 037/2 kompozit tábla hangelnyelése kiemelkedő, a jellemző paraméterek alapján a célnak legjobban megfelelő. A szigetelés kivitelezése során fontos volt az időjárásállóság megteremtése is. A Tektalan lapokat a felső síkjukon elhelyezett bádogozással védik meg a csapadéktól, mivel a gépház a tervek szerint felülről nyitott lesz, tűzihorganyzott járdarács-fedéssel. A táblákat vasbeton falra, illetve OSB lapra kellett rögzíteni. A beton felületre DHM dűbelt, míg az OSB rögzítéshez Reisser csavart, alátéttel kiegészítve alkalmaztak. A lapok rögzítését követően javaslatunk szerint a táblák időjárásállóságának növelésére festés/lakkozás indokolt lehet. A hangelnyelés megtartása érdekében a lapok porózus felületének megőrzése nagyon fontos, ezért sűrű diszperziós festés szóba sem jöhet, csak hidrofóbizáló alapozó vagy a gyártó által előírt mennyiségű diszperziós homlokzati festék. Hangelnyelési tényezői táblázat MSZ EN ISO 11654 szerint: aw (súlyozott hangelnyelési tényező): 0,95 NRC érték (Noise Reduction Coefficient): 0,90 www.knaufinsulation.hu  

Átadták az Év Háza 2020 díjakat

Gálaest keretében szeptember 17-én átadták az idei Év Háza pályázat díjait, amelyre 20 középületet és 33 családi házat neveztek be a tervezők. Az Év Háza díj az elmúlt évtizedben a legismertebb és legszélesebb körben érdeklődésre számot tartó építész szakmai elismeréssé vált, az eredményhirdetést online közvetítésen is sokan követték. Gálaest keretében szeptember 17-én átadták az idei Év Háza pályázat díjait, amelyre 20 középületet és 33 családi házat neveztek be a tervezők. Az Év Háza díj az elmúlt évtizedben a legismertebb és legszélesebb körben érdeklődésre számot tartó építész szakmai elismeréssé vált, az eredményhirdetést online közvetítésen is sokan követték. A Magyar Művészeti Akadémia, a Magyar Építész Kamara, a Magyar Építőművészek Szövetsége szakmai védnökségével kiírt pályázatra idén 20 középület és 33 családi ház került az elismert szakemberekből álló zsűrijének asztalára. Jakabfi-Kovács Boglárka és Gyürki-Kiss Pál budapesti lakóháza kapta a fődíjat családi házak kategóriában, a középületek között pedig a Budai Vigadó felújítása vitte el a legjobbnak járó egyedi Zsolnai plasztikát – utóbbit Nagy Csaba vezető tervező és csapata vehette át. A két fődíj mellett hét különdíj és kategóriánként egy-egy közönségdíj is gazdára talált, a fődíjakat Noll Tamás, a zsűri elnöke és Komlós Andor, a Leier Hungária Kft. ügyvezető igazgatója adta át. Az Év háza 2020 pályázatot a Leier Hungária Kft. mint főtámogató mutatta be 2020-ban. Az elmúlt évekhez hasonlóan a családi ház, lakóépület kategóriát a Xella Magyarország Kft., a középület kategóriát pedig a Hella ÁNR Árnyékolástechnika Kft. támogatta, további támogatók a Prefa Hungária Kft. és a Meva Zsalurendszerek Zrt. voltak. „Az idei pályázat, minden nehézség ellenére további erősödést mutatott, ami főleg a nemrégen bevezetett középület kategória területén mutatkozik meg. Örülünk az idei 20 pályázatnak, és természetesen a szép mennyiségű 33 családi háznak is! Reméljük, hogy ez a tendencia jövőre is folytatódik, hiszen mindkét kategóriában vannak még figyelemre méltó alkotások.” – üzente Szoják Balázs, az Év háza pályázat kurátora. Az elmúlt évek sok újdonságot hoztak a pályázat életébe. A két éve kiadott reprezentatív, az első 10 évet bemutató album után idén kisfilm készült a pályázat történetéről; mindkettő a Magyar Művészeti Akadémia támogatásával valósult meg. Mivel az Év háza pályázat a szakma által az építésznek ítélt díj, az idei év újdonsága volt, hogy a szervezők megkérdezték a közönség véleményét is. Az otthon nyugalmát árasztó családi ház a Hűvösvölgyben Az Év háza 2020 pályázat családi ház kategória fődíját Jakabfi-Kovács Boglárka és Gyürki-Kiss Pál épülete nyerte el. „Hűvösvölgyben egy nagyon szép ház épült! Meleg családi otthon, mindenféle manír és felesleges magamutogató reprezentáció nélkül. Frappáns telepítése, az utca felől már‐már rejtőzködő zártsága, ugyanakkor a belső terek feltárulása, izgalmas átlátásai, külső és belső térkapcsolatai mind mind a mai világunkból egyre nehezebben fellelhető józanságra, mértékletes és jóízlésű viselkedésre vall. Az épületnek mind a külső, mind pedig a belső anyaghasználata tartósságot és sallangmentes letisztultságot közvetít. A ház nyugodtságot áraszt. Az otthon nyugodtságát.” – hangzott el Marián Balázs, Ybl Miklós díjas építész, a zsűri tagja méltatásában. Az öreg testbe új lélek költözött – méltó módon Középület kategóriában az idei legjobb a Budai Vigadó felújítási munkáinak tervezéséért lett az Archikon csapata (tervezők: Nagy Csaba, Pólus Károly, Benedek Botond, T. Major Krisztina, Botos András, Chvalla Diána, Long Yining, Mészáros Eszter). „Íme, meglévő kubatúrák 120 év után is működőképessé tehetők. Manapság könnyen bontunk épületet. Nem törődve a műszaki értékkel, az elpocsékolt energiával, hogy az épített örökségnek a nemzet identitás-tudatában elfoglalt helyét, vagy akár csak a turisztikai vonzerejét ne is említsük. És nem csak a műemlékekről beszélünk. Példának csak az Erzsébetváros, Józsefváros pusztuló, vagy már elpusztult XIX. századi építészetét említjük. Most az öreg testbe új lélek költözött.” – hangozott el Dévényi Sándor, a Magyar Művészeti Akadémia tagja és az Év háza pályázat társelnöke értékelésében. Hét épület kapott különdíjat Az este folyamán a szakmai szövetségek és támogatók által felajánlott 7 különdíj is gazdára talált. A támogatói különdíjak odaítélésének különlegessége, hogy azokról szintén a zsűri dönt. A díjakat a zsűrielnökhöz csatlakozó szövetségi és cégvezetőtől vették át az épületek tervezői. A Magyar Építész Kamara különdíját a Magyar Építész Kamara alelnökétől, Tutervai Mátyástól Fábián Gábor és Fajcsák Dénes vehette át a Noszvajon tervezett Lombházak projektért. A Magyar Építőművészek Szövetsége különdíját Krizsán András DLA, a Magyar Építőművészek Szövetségének elnöke képviseletében Jánosi János adta át Dósa-Papp Tamásnak a Telkiben épült családi házáért. A Leier Hungária Kft. főtámogatói különdíját családi ház kategóriában a zsűrielnökhöz csatlakozó Komlós Andor, a cég ügyvezető igazgatója adta át Bártfai-Szabó Gábor és Bártfai-Szabó Orsolya a Budakeszin épült családi házért. A középület kategória főtámogatója, a Hella Árnyékolástechnikai Kft. különdíját a zsűrielnökhöz csatlakozó Visi Zoltán, a cég ügyvezető igazgató adta át Sipos György és Vesmásné Zákányi Ildikó építészpárosának az ópusztaszeri gyógynövény feldolgozó és bemutató épületért. A Xella Magyarország Kft. a családi ház kategória főtámogatója által felajánlott „Zöld ház - energiahatékonyság különdíjat” Sónicz Péter kapta az Üllőn épült családi ház terveiért. A Prefa Hungária Kft. különdíját családi ház kategóriában Fajcsák Dénes és Fábián Gábor DLA a cserépfalui családi házért vehették át. Az Meva Zsalurendszerek Zrt. különdíját Noll Tamás és Botta D. Mihály, a cég ügyvezető igazgatója adta át Tóth Péter DLA és Füzes András részére a Wekerletelep Kispiacért. Idén a közönség is választott Az Év Háza 2020 Középület Kategória Közönségdíjasa Huszárik Krisztián kerékpárüzlet és irodaház funkciójú biatorbágyi épülete lett, míg családi ház kategóriában Németh Dávid és Csaplár György mosonmagyaróvári családi háza tetszett legjobban a közösségi médiában meghirdetett szavazáson. Minden évben neves zsűri dönt Nem túlzás azt állítani, hogy a hazai építészeti elismerések tekintetében az Év Háza döntnöksége a legrangosabb szakmai grémium. A hazai építészet legfontosabb szakmai szervezeteinek képviselői mellett az előző években Ybl Miklós-díjjal kitüntetett építészek is meghívást kaptak, ezzel is emelve a pályázat színvonalát. A zsűri elnöki posztját idén Noll Tamás Ybl Miklós-díjas építész, a Magyar Építész Kamara egykori elnöke vette át Dévényi Sándortól, a Magyar Művészeti Akadémia tagjától, aki továbbra is a grémium társelnöke maradt. További társelnökök Dr. Hajnóczi Péter, a Magyar Építész Kamara elnöke, Krizsán András DLA, a Magyar Építőművészek Szövetsége elnöke és Szoják Balázs építész, az Év háza díj kurátora. A zsűri szakértő tagjai Tóth Balázs, építész az ÉMI Nonprofit Kft. szakértője, valamint Dr. Tóth Elek, címzetes egyetemi tanár , illetve a 2019-ben Ybl Miklós-díjjal kitüntetett építészek: Csillag Katalin, Horváth Zoltán, Madzin Attila, Marián Balázs és Peschka Alfréd. További információ: www.evhaza.huNyitókép: Rajki Diána, a szervező Build-Communication ügyvezetője {igallery id=4799|cid=1107|pid=1|type=category|children=0|showmenu=0|tags=|limit=0}

Hogyan tartsunk állatot az otthonunkban?

Aki állatot tart, legyen az kicsi, nagy, szőrös, tollas vagy pikkelyes, készüljön fel arra, hogy sok meglepetésben lesz része, amelyre nem nagyon lehet felkészülni. Sok minden másra viszont igen, különösen gyerekes családban, hiszen az állat életmódjához is igazodnunk kell. Elsőként is be kell szereznünk a felszereléseket: a neki való fekhelyet, eledelt, pórázt, hámot, szájkosarat, játékokat, tisztán tartó, egészségmegőrző eszközöket. Aki állatot tart, legyen az kicsi, nagy, szőrös, tollas vagy pikkelyes, készüljön fel arra, hogy sok meglepetésben lesz része, amelyre nem nagyon lehet felkészülni. Sok minden másra viszont igen, különösen gyerekes családban, hiszen az állat életmódjához is igazodnunk kell. Elsőként is be kell szereznünk a felszereléseket: a neki való fekhelyet, eledelt, pórázt, hámot, szájkosarat, játékokat, tisztán tartó, egészségmegőrző eszközöket. Szőröstül-bőröstül Szerencsére mind kevesebben érzik úgy, hogy egy állat csak egyfajta „szezonális ajándék”, a első időkben még cuki, aztán már beüt a baj, ha foglalkozni is kell vele. A gazdik többsége tudja, hogy egy házi kedvenc tíz-húsz évig (fajtától függően) mindenképp állandó lakótársunk lesz, ezért már a kiválasztásánál fontos odafigyelni arra, hogy biztosítani tudjuk-e a helyét, kényelmét, ápoltságát és etetését az otthonunkban. Azt mindenki maga dönti el, hogy kutyásnak, cicásnak érzi-e magát, vagy épp a hörcsögökért,papagájokért, halakért lelkesedik, esetleg egyszerre többért is. Utóbbi esetben a két különböző állatfaj összeszoktatása is időt és erőfeszítést igényel (például a kutya-macska barátság). Minden állatnál előre fel kell készülnünk végső méretének megfelelő fekhellyel, kalitkával, akváriummal, egyszóval élettérrel. Ha rágcsálónk vagy madarunk van, a helyét rendszeresen tisztítani kell, el kell látni megfelelő eledellel, vízzel és persze játékokkal (labda, csengő, rágcsáló-libikóka, sőt, jöhet akár mini függőhíd, a madárnak csőrkoptató, ülőrúd, mászókötél, mini létra.) Ha macskánk van, az alomtálca és a kaparófa alap, de ők is imádnak játszani, ezért a főként egérre hasonlító szőrmókok, labdák, csilingelő-csörgő játékok is hasznosak. Tisztán, ápoltan, egészségesen Minden gazdinak alapvető érdeke, hogy a vele együtt élő házi kedvenc ápolt és egészséges legyen. Ezzel nem csak az állat, de a családtagok biztonságát, egészségét, közérzetét és komfortérzetét is biztosítjuk. A kutyákat, macskákat rendszeresen oltatni kell, javasolt a veszettség mellett a kombinált védőoltás, amely sokféle veszélyes betegségtől megóvja az állatot. A rágcsálókat, madarakat is tanácsos legalább évente egyszer állatorvoshoz vinni, hiszen egy szakember olyan tüneteket is észrevesz, amelyeket a leggondosabb gazdi szeme nem. A négylábú kedvenceket, különösen azokat, amelyeket naponta többször sétáltatunk (a kutyán kívül macska vagy akár görény), mindenképp védjük meg a kullancsoktól és egyéb vérszívóktól. Kevesen tudják, hogy a szúnyog is nagyon veszélyes lehet, ők terjesztik például a szívférgesség nevű kutyabetegséget, amely a hazai eb-populáció 17 százalékát érinti (macskáknál szerencsére sokkal ritkább). Nagyon nehezen kezelhető és igen durva kórság, könnyen halálos is lehet. A vérszívóktól speciális nyakörvekkel, bőrre csepegtethető vagy rágcsának álcázott gyógyszer formájában bevehető védőszerekkel óvhatjuk meg kedvencünket, de előtte mindenképpen egyeztessünk állatorvossal. Mindezek mellett természetesen az állat személyes higiéniája is fontos, a megfelelő szőrkefék az állat közérzetét és küllemét éppúgy feldobják, mint a miénket (már csak azért is, mert így nem kell majd minden nap a szőrt porszívózni, és a ruhánkról, bútorokról tisztogatni). Tehát, ha felvérteztük magunkat kellő odafigyeléssel, tettrekészséggel, és anyagilag is megengedhetjük magunknak egy kisállat tartását, arról se feledkezzünk meg, hogy ha elutazunk, róluk akkor is gondoskodnunk kell. Mielőtt magunkhoz veszünk egy állatot, főleg, ha még kezdők vagyunk ezen a téren, gondoljuk át előre, hogy amikor nem vagyunk otthon, kire bízzuk kedvencünket: családtag, barát, szomszéd vagy akár kisállatpanzió is szóba jöhet, de vannak helyek, ahová magunkkal is vihetjük őket. Amennyiben a fenti tanácsok szerint járunk el, egy velünk élő állatban életre szóló barátra, szövetségesre lelünk, ez pedig megfizethetetlen érzés.  

A koronavírus sem gyengítette az ingatlanpiacot

Az elmúlt két évben harmadával nőttek az ingatlanárak országszerte, ám a felújított, korszerű fűtéssel, szigeteléssel ellátott otthonok ára még ennél is nagyobb mértékben emelkedett. A fővárosban átlagosan közel 3, a vidéki városokban 1,5 millió forinttal ér többet egy korszerű, szigetelt családi ház a Covid-19 járvány tavaszi lecsengése után, az év eleji árakhoz képest – derült ki az Otthontérkép Csoport és a Knauf Insulation friss kutatásából. Az elmúlt két évben harmadával nőttek az ingatlanárak országszerte, ám a felújított, korszerű fűtéssel, szigeteléssel ellátott otthonok ára még ennél is nagyobb mértékben emelkedett. A fővárosban átlagosan közel 3, a vidéki városokban 1,5 millió forinttal ér többet egy korszerű, szigetelt családi ház a Covid-19 járvány tavaszi lecsengése után, az év eleji árakhoz képest – derült ki az Otthontérkép Csoport és a Knauf Insulation friss kutatásából. 2020 áprilisa és augusztusa közt átlagosan 5 százalékkal nőtt a szigetelt házak kínálati ára a fővárosban és a vidéki városokban is. A felmérésből az is kitűnik, hogy míg a kevésbé korszerű ingatlanok ára 18 százalékkal emelkedett, addig a felújított, újszerű, szigetelt otthonok közel 41 százalékkal lettek drágábbak az elmúlt két évben. Ez azt jelenti, hogy egy 100 négyzetméteres ház szigetelésével, felújításával átlagosan akár 10-12 milliós ártöbbletet is elérhetünk. Jó árat csak a felújított, szigetelt, korszerű otthonokért adnak! De mennyivel is érnek többet ezek? Magyarországon 2,7 millió családi ház van, amelyből közel 40 ezer eladó ingatlan szerepel az Otthontérkép Csoport adatbázisában. Pest megyét és Budapestet leszámítva egy 100 négyzetméter körüli vidéki családi ház (beleértve a sorházakat és ikerházakat is), 2018 tavaszán, már jócskán a 2015-ös árrobbanást-árugrást követően – átlagosan közel 28 milliós (27,9 milliós) irányáron volt hirdetve, ha felújított vagy újszerű állapotú volt. Két évvel később, egy hasonló ház átlagára már meghaladta a 39 millió forintot – derül ki az Otthontérkép Csoport és a Knauf Insulation adataiból. Ez jóval infláció feletti áremelkedést jelent. „Hosszú távon az elmúlt két év összesített hivatalos inflációja alig haladta meg a 7 százalékot, tehát az újszerű, korszerű, szigetelt ingatlanban tartott vagyon értéke ezt jóval meghaladóan, mintegy 40 százalékkal nőtt.” – mondta Ballagó Antal az Otthontérkép Csoport értékesítési vezetője. Vidéken is keresett, ami korszerűbb Ma már a vidéki nagyvárosokban is inkább a felújított, korszerű, szigetelt házakat keresik, még akkor is, ha azok jelentősen drágábbak. Az Ingatlantajolo.hu portálon például egy felújított, 80-120 négyzetméter közötti debreceni ház – inkább a város külső részén– 20-25 millió forint feletti áron található, míg a felújítandók már 11,5-16,5 millió forinttól is megvásárolhatók. Pécsett is nagy a különbség a 80-120 négyzetméteres családi házak esetén, míg a kevésbé korszerű, szigetelés nélküli házak 8-11 millió forinttól érhetők el, addig a felújított, szigetelt ingatlanok ára 16,5-19 millió forinttól kezdődik. Az alacsonyabb árú ingatlanoknál Győrben relatíve kisebb a különbség a felújítandó családi házak és a korszerűsített, energiatakarékos ingatlanok ára között. Míg az előbbiek 17-19 millió forinttól érhetőek el, addig korszerűsített, szigetelt otthonokért 26-33 millió forintot is elkérnek. Jelentős ártöbblet, jobb értéktartás a korszerű házak esetén A kutatás rámutat arra is, hogy a magyar családi ház állományon belül, immár évek óta folyamatosan nő az energiahatékony otthonok aránya, már minden ötödik ház szigetelt, és évente akár 100-150 ezer forinttal kevesebbet költ tulajdonosa rezsire. A kereslet évről-évre nő a korszerű, fenntarthatóbb otthonok iránt. A szigetelés árnövelő hatásának érzékeltetése céljából a szigetelőanyag-gyártó és a hirdetési portál szakemberei megvizsgálták azt is, hogy az ország egyes település-típusain mennyivel magasabb áron adható el egy átlagos alapterületű, 100 négyzetméteres, szigetelt családi ház, mint egy szigetelés nélküli. Körülbelül azonos méretű családi házak esetében 2020 áprilisa és 2020 augusztusa között is érezhetően megnőtt a korszerű, hőszigetelt családi házak kínálati átlagára. Az árak növekedése négyzetméterenként 15-28 ezer forint között volt a település típusától függően. A szigetelt házak négyzetméterenkénti irányárának változása és az irányár százalékos növekedése (2020. április és augusztus) Forrás: Ingatlantajolo.hu  Attól, hogy drágább még nem kel el lassabban Annak ellenére, hogy a hőszigetelt otthonokat drágábban kínálják eladásra tulajdonosaik, az árkülönbség és a magasabb ár nem jár az eladási idő növekedésével. „Mindenképpen megéri felújítani, szigetelni otthonunkat eladás előtt, mert annak értéke minden esetben növekedni fog, a befektetésünk többszörösen megtérül” – mondta Aszódy Tamás, a Knauf Insulation Kft. ügyvezető igazgatója. A babaváró hitel és a csok korábbi bevezetése miatt az az általános tapasztalat, hogy a drágább, korszerűbb otthonokra megnövekedett az igény és ez az elmúlt évek alatt az árakba is beépült. Ugyanakkor az értékesítési idő a jó környék és jól eltalált árazás mellett a korszerűsítésen átesett házak esetén csökkenhet! A Knauf Insulation szakemberei szerint is egyre több ingatlantulajdonos szigeteli a házát, amelynek kettős haszna van, az ingatlan használata során akár a rezsi fele is megtakarítható, értékesítéskor pedig akár a befektetett összeg három-, négyszeresével is nőhet a ház értéke (régiótól függően). Korábban hosszú évekig, évtizedekig igaz volt az a mondás, hogy az ember nem kapja vissza az egy-egy otthonba befektetett felújítás költségét. Mára ez az állítás már nem állja meg a helyét. *Megjegyzés Az elemzéshez a vizsgálat tárgyát az Otthontérkép és az Ingatlantájoló adatbázisaiban 2020. április és augusztus közepén elérhető, közel 40.000 eladó családi ház ingatlanhirdetés képezte, a teljes adatbázis pedig 100 ezer feletti ingatlant tartalmaz. A hirdetésekből teljes mértékben anonimizált adatbányászati módszerekkel nyertük ki a számadatokat. www.knaufinsulation.hu  

további hírek

Cikkek
& ÉrdekessÉgek

Széllkapu függőkerttel, találkozóhelyekkel

A 2013-ban kezdődött Millenáris projekt befejezéseképpen megnyílt a budai Széllkapu mintegy 17 ezer négyzetméter zöldfelülettel, amely az elhanyagolt telket hivatott revitalizálni. Az új fővárosi zöldfelületen 355 előnevelt fát telepítettek, létrehoztak egy 700 négyzetméteres, vízinövényeknek otthont adó tavat, és kialakítottak egy új mélygarázst is. A 2013-ban kezdődött Millenáris projekt befejezéseképpen megnyílt a budai Széllkapu mintegy 17 ezer négyzetméter zöldfelülettel, amely az elhanyagolt telket hivatott revitalizálni. Az új fővárosi zöldfelületen 355 előnevelt fát telepítettek, létrehoztak egy 700 négyzetméteres, vízinövényeknek otthont adó tavat, és kialakítottak egy új mélygarázst is. A fenntarthatóság érdekében elsősorban honos, a városi klímát és az ökológiai adottságokat jól tűrő fákat és cserjéket, illetve úgynevezett stressztűrő évelőfajokat választva sokszínű, biodiverz környezet jött létre mintegy 17 ezer négyzetméter zöldfelülettel. A rengeteg pad, a lankás részeknek nézőtérjelleget adó ülőtámfalak és a tér tagoltsága lehetővé teszi, hogy a parkban több program is fusson egy időben, különböző helyszíneken. A sétautak három, gomba formájú, árnyat adó építményben futnak össze, tetejükön napelemekkel, így tágas, agóraszerű találkozóhely jött létre. A megnyíló kétszintes Millenáris2 mélygarázs 500 gépkocsi befogadására alkalmas, ezzel helyreállítva a terület beruházás előtti parkolóhelyszámát. Nagyobb összefüggő állomány a százötven díszcseresznye fa, amelyek cseresznyevirágzás idején különleges hangulatot árasztanak, de vannak a területen nagyobb méretű lepényfák, tölgyek, fenyők, almák, nyírek és gyertyánok is. Emellett ötvenezer évelő növény, rengeteg díszfű, nagyméretű cserje és negyvenezernél több hagymás növény színesíti a nagyközönség előtt is megnyíló parkot. A Széllkapu terveit a TSPC Mérnökiroda, Kádár Mihály és Könözsi Szilvia készítette. A park tájépítészei, Majoros Csaba és Balogh Andrea változatos domborzatú parkot terveztek. A bevásárlóközpont felé méretes függőkertet építettek, amelynek akár panorámalifttel is megközelíthető felső szintjéről kilátás nyílik a Margit körút, a Vár és a budai hegyek felé. A szemközti oldalon, a park középső traktusában elhelyezett vízfelület felé déli irányba lejtő, pihenésre alkalmas domboldalt alakítottak ki. Nem messze a tótól kapott helyett a párásító fúvókkal is felszerelt vízjáték. A színes fényekkel megvilágított, programozható vízsugarak dizájnbetonlapokból törnek elő, amelyek felületébe stilizált növény- és állatfajtákat megjelenítő grafikákat martak. {igallery id=4799|cid=1101|pid=1|type=category|children=0|showmenu=0|tags=|limit=0}

Új kilátó a Naplás-tó partján

A XVI. kerületi Naplás-tó környezetében új kilátót építtet a Pilisi Parkerdő Zrt. azzal a céllal, hogy a pesti oldali városi erdők ökológiai és turisztikai értékét fejlessze. A beruházás értékét növeli, hogy a környék az utóbbi évtizedekben ipari övezetből intenzíven alakult át lakó és pihenő övezetté. A XVI. kerületi Naplás-tó környezetében új kilátót építtet a Pilisi Parkerdő Zrt. azzal a céllal, hogy a pesti oldali városi erdők ökológiai és turisztikai értékét fejlessze. A beruházás értékét növeli, hogy a környék az utóbbi évtizedekben ipari övezetből intenzíven alakult át lakó és pihenő övezetté. A Naplás-tó Budapest legnagyobb kiterjedésű állóvize, valójában a Szilas-patak árvízvédelmi tározója Cinkota mellett, amely mára a fővárosiak egyik kedvenc pihenőhelyévé nőtte ki magát, nem mellesleg pedig színes állat- és növényvilága miatt is érdemes meglátogatni. A tó és közvetlen környezete 1997 óta természetvédelmi terület, a cinkotai parkerdővel és a Merzse-mocsárral együtt számos vízimadár fontos pihenőhelye a tavaszi és őszi madárvonulási időszakban. A kilátó megvalósítását a fővárosi Tér-Köz pályázat és a XVI. kerületi önkormányzat finanszírozása tette lehetővé, terveit a Robert Gutowski Architects készítette, a kivitelező pedig a Prédikálószéki-kilátót is építő Fitotron System Kft. A terepi munkálatok a szükséges engedélyek birtokában augusztus első hetében indultak, a várható befejezés és átadás idén ősszel lesz. A kilátó koncepciójának megfogalmazása során a helyszín adottságait figyelembe véve fontos szempont volt, hogy a kilátó a fák fölé magasodjon, ezzel teljes panorámás kilátást téve lehetővé a környékre. Ez az átalakulás az erdők funkcióját és az erdei turisztikai lehetőségeket is megváltoztatja: szerencsésen felértékelődnek, ökológiai és turisztikai szempontból egyaránt méltó helyükre kerülhetnek a főváros pesti oldalának erdőterületei. {igallery id=4799|cid=1102|pid=1|type=category|children=0|showmenu=0|tags=|limit=0}

Új Duna-híd épül

Budapesten tehermentesíteni kell a belvárost, hogy egyszerűbben és gyorsabban lehessen utazni, és hogy a kevesebb károsanyag-kibocsátásnak köszönhetően klímabarát közlekedési rendszere legyen a fővárosnak. E célt szolgálja az új dél-pesti híd, amely közvetlen összeköttetést teremt Újbuda és Csepel, valamint Ferencváros, Kispest és Kőbánya között. A tervek szerint legkésőbb 2023-ban kiírható a kivitelezői tender, majd következhet a három évig tartó építkezés. Budapesten tehermentesíteni kell a belvárost, hogy egyszerűbben és gyorsabban lehessen utazni, és hogy a kevesebb károsanyag-kibocsátásnak köszönhetően klímabarát közlekedési rendszere legyen a fővárosnak. E célt szolgálja az új dél-pesti híd, amely közvetlen összeköttetést teremt Újbuda és Csepel, valamint Ferencváros, Kispest és Kőbánya között. A tervek szerint legkésőbb 2023-ban kiírható a kivitelezői tender, majd következhet a három évig tartó építkezés. Miközben Budapest belvárosi szakaszán megközelítőleg egy kilométerenként található átkelési lehetőség, délebbre csaknem tíz kilométer választja el egymástól a Rákóczi hidat és az M0 gyűrű déli hídját, ráadásul a déli városrészek között a mai napig nincs a városhatáron belüli közvetlen összeköttetés. Csepel immár hetven éve vár arra, hogy Budapesten belül végre átkelő épüljön a budai kerületek felé. Az új Duna-híd megépítéséről 2018 decemberében határozott a kormány, s míg a Rákóczi híd építésekor a villamos vonal kiépítését csak a híd átadása után húsz évvel pótolták Újbudára, addig az új Duna-híd esetében a hídon átvezető villamos vonalat már a híddal együtt tervezteti a kormány. Fürjes Balázs, Budapest és a fővárosi agglomeráció fejlesztéséért felelő államtitkár szerint az új híd önmagában is 50 ezernél is több autóval csökkentheti a belváros autóforgalmát. A budai Galvani utca és a pesti Illatos út vonalában épülő híddal közvetlen villamos összeköttetés jön létre Buda, Csepel és Dél-Pest között. A tervezendő négy kilométer hosszú villamos vonal Budán a Fehérvári úti villamos pályáról leágazva a Galvani utcán át Csepelen a Weiss Manfréd útnál a H7-es HÉV-et, a Soroksári útnál a H6-os, és a Kunszentmiklós-Tass elővárosi térséget kiszolgáló 150-es vasútvonalat is keresztezve a szakaszon 5 új akadálymentes megállópárt kap. Az utazási idő rövidülésével az érintett településrészek lakói könnyebben jutnak el a szomszédos kerületbe dolgozni, tanulni vagy éppen vásárolni; a felesleges kerülők megszűnésével pedig az autók károsanyag-kibocsátása is csökken.