Egekben a kiadó ingatlanok árai Budapesten

Egekben a kiadó ingatlanok árai Budapesten

FaceBook  Twitter  rjon neknk!

A budapesti kiadó ingatlanok ára egyre emelkedik, hiszen sokan döntenek úgy, hogy hitelfelvétel helyett inkább albérletbe költöznek. Ugyanígy vannak ezzel azok a szülők is, akiknek gyermeke a fővárosban jár főiskolára vagy egyetemre. Nem vásárolnak új lakást, hiszen az árak igen borsosak, inkább a bérlés mellett döntenek. Már korábban kihirdették a felsőoktatási ponthatárokat, és utána meg is indult az albérletroham. Szakértők már akkor is 15-20 százalékos áremelkedést jósoltak, ami be is következett.

egekbenakiadoingatlanokarai 720


Természetesen ez a roham minden évben elkövetkezik, hiszen az élet nem áll meg, és a ponthatárok kihirdetése után következik a legnagyobb harc az ingatlanokért. Általában július vége előtt egy héttel kezdődik meg a roham, amely egészen szeptemberig vagy akár még tovább is kitarthat. Júliusban több mint 2000 kiadó lakást hirdettek meg az egyik ingatlanhirdető oldalon. Idén sokkal nagyobb a kínálat, mint amekkora tavaly volt, köszönhető ez talán az új építésű projekteknek is. Ez azonban csak egy ingatlanportál adata, ennél azért több kiadó ingatan található meg a fővárosban. A különböző kerületekben teljesen más árakon kínálják a kiadó ingatlanokat. Természetesen a főiskolák és egyetemek környékén magasabb árakkal érdemes számolni.

Az utóbbi években a kamatkörnyezetnek hála, nagyon sokan vettek fel hitelt, és vásároltak új építésű vagy akár használt ingatlanokat pontosan bérbeadási céllal. A koltozzbe.hu szakértői szerint Budapesten már szinte senki sem tudja megállítani a kiadó ingatlanárak elszabadulását, hiszen a határ a csillagos ég. Mindenki megpróbálja a legtöbbet kihozni a kiadásra szánt ingatlanból. Nagyon sokan hatalmas felújításokba kezdenek még a szezon előtt, hogy minél magasabb áron tudják kiadni a lakásokat. Talán kijelenthetjük, hogy bőven 100 000 forint felett van az átlagos havi albérlet ára, hiszen nem ritka a 200 000 forintos havi albérleti díj sem. Természetesen az albérleti díj több tényezőtől is függ: az ingatlan elhelyezkedése, a nagysága, a felszereltsége, és az, hogy régi vagy új építésű épületben található-e.

egekbenakiadoingatlanokarai 1

A több szobás ingatlanokat némiképpen egyszerűbb kiadni, hiszen ezen esetekben akár szobánként is értékesíthetők. A fiatalok sok esetben barátaikkal egy lakásba szeretnének költözni, így ők nagy valószínűséggel a többszobás ingatlanokat keresik. A többszobás ingatlan további előnye, hogy a rezsiköltséget fel tudják osztani egymás között, így kifizetése sem jelent akkora gondot. A legdrágább kiadó ingatlanokat az V. kerületben találhatjuk meg, itt akár megközelítheti a 300 000 forintot is a havi albérleti díj. A legolcsóbb kerület ebből a szempontból a XXIII. és a XVII. kerület, ahol 105 000 forint környékén is találunk kiadó lakásokat.

Természetesen a rezsi ezen felül fizetendő. A XI. kerületben egy 2 vagy 3 szobás lakás összeköltözőknek 130 és 150 ezer forint környékén alakulhat, de közlekedés szempontjából ez a környék tökéletes még a diákoknak is. A metrónak hála ma már nagyon gyorsan be lehet jutni a főiskolákra és az egyetemekre is, még ha peremkerületről is van szó. A koltozzbe.hu nagyon sok ilyen ingatlant kínálnak, amelyeket érdemes alaposan áttanulmányozni. Az oldalon egy praktikus kereső is segít abban, hogy minél gyorsabban ráleljünk a Budapesten keresett ingatlanra. Nagyon sokan több oldalon is meghirdetik a kiadó ingatlanokat, így nem árt igyekezni, ha szülőként most megoldást szeretnénk találni gyermekeink lakhatási problémájára.

 

Cikkek
& ÉrdekessÉgek

Az új budapesti Duna-híd

Eredményt hirdettek az új budapesti Duna-híd megtervezésére kiírt nemzetközi pályázaton, az első díjat az UNStudio és a Buro Happold Engineering tervezőiroda közös terve kapta. A zsűri értékelése szerint a kétszer három forgalmi sávos, villamosközlekedésre is alkalmas, kétpilonos, ferdekábeles híd terve statikailag a legátgondoltabb, esztétikailag kedvező kialakítású, elegáns, karcsú, harmonikus, és városképileg a legkedvezőbb. Eredményt hirdettek az új budapesti Duna-híd megtervezésére kiírt nemzetközi pályázaton, az első díjat az UNStudio és a Buro Happold Engineering tervezőiroda közös terve kapta. A zsűri értékelése szerint a kétszer három forgalmi sávos, villamosközlekedésre is alkalmas, kétpilonos, ferdekábeles híd terve statikailag a legátgondoltabb, esztétikailag kedvező kialakítású, elegáns, karcsú, harmonikus, és városképileg a legkedvezőbb. Komoly elismerés Budapestnek, hogy a tervpályázatra a tapasztalt magyar irodák mellett a világ vezető tervezői közül is többen jelentkeztek – mondta az eredményhirdetésen Tarlós István, Budapest főpolgármestere. Hozzátette: a budapesti hidakon egy nap alatt több mint 600 ezer jármű és többszázezer ember kel át, a belvárosi szakasztól eltérően a város déli szakaszán nincs elég átkelési pont. Csepel és Budapest egyesülése óta – azaz immár közel 70 éve – nincs a városhatáron belül közvetlen összeköttetés a budai kerületek és a XXI. kerület között – mutatott rá. Csepel mint Budapest egyik aranytartaléka fejlődésének feltétele a Budával és a szomszédos kerületekkel való gyors és közvetlen összeköttetés megteremtése – jelentette ki. Az új híd közvetlen összeköttetést teremt Újbuda és Csepel, Ferencváros, valamint Kispest és Kőbánya között. Fontosnak nevezte, hogy az új híd megfelelő kapacitású, ahhoz szervesen kapcsolódó közúti hálózathoz csatlakozzon. Tarlós István elmondta, hogy a várható forgalmi változásokról készült hatástanulmány adatai szerint az új híd megépülésével naponta több mint 30 ezer gépjárművel csökkenhet a belvárosi hidak, valamint napi csaknem 8 ezer autóval az Üllői út forgalma. Egy új, déli körgyűrű alakul ki, a kötöttpályás közlekedéssel együtt kétszer három sávos új közlekedési korridor jön létre Buda és Pest között – tette hozzá. A bírálóbizottság döntésénél főbb értékelési szempont volt a hasznosság és az esztétika mellett az innováció, a szerkezeti hatékonyság, a karbantarthatóság és nem utolsósorban a költségek optimalizálása. Tarlós István hangsúlyozta, hogy az új Duna-híd meghatározó eleme lesz a városképnek, a gyakorlati hasznon túl művészi értékével is jelképezni fogja a XXI. századi Budapestet. Fürjes Balázs, a kiemelt budapesti beruházásokért felelős kormánybiztos az eredményhirdetésen úgy fogalmazott: Budapest csak akkor tud egy város lenni, akkor tud működni, ha hidak ívelik át a folyót, Duna nélkül, hidak nélkül nincs Budapest. Kitért rá, hogy átlagosan 20-25 évente épül – felváltva északon és délen – új dunai átkelő Budapesten, legutóbb 1995-ben a Rákóczi, 2008-ban pedig a Megyeri híd. Kitért rá, hogy a nemzetközi pályázatra 17 hídtervező építész- és mérnöki irodát hívtak meg, a pályázat nagy sikerrel zárult. Az első helyezett tervezővel szerződést kötnek, ezután indul a teljes és részletes tervezési munka, majd az engedélyek beszerzése, ami várhatóan 2-3 évet fog igénybe venni. Fotó: Az UNStudio és a Buro Happold Engineering tervezőiroda első díjat nyert pályaműve - az új híd látványterve budapest.hu  

Formabontó mesterterv Makaóban

A Zaha Hadid Architects Morpheus nemrég átadott szállodája Makao városának megvalósult álmai közé tartozik. A Morpheus szálló esetében hiába keresünk hagyományos értelembe vett vázszerkezetet, határoló falazatot, de találunk helyette szabadon áramló teret, „kitinvázat”, optimális elrendezést, és szobrászati formavilágot. A Zaha Hadid Architects Morpheus nemrég átadott szállodája Makao városának megvalósult álmai közé tartozik. A Morpheus szálló esetében hiába keresünk hagyományos értelembe vett vázszerkezetet, határoló falazatot, de találunk helyette szabadon áramló teret, „kitinvázat”, optimális elrendezést, és szobrászati formavilágot. A 40 emeletes épület két magból áll, amelyek a pódiumon keresztül kapcsolódnak egymáshoz, majd elkülönülve s felfelé haladva, a tetőtéri szinten újra összekapcsolódva eggyé olvadnak. A magasba törekvő projekt ablakai a hagyományos kínai jade-faragási technikákra emlékeztetnek. Az üveg és az északi és a déli homlokzatokat összekötő három lyuk az épületen belül egyedi tereket hoz létre. A saroklakosztályok mind a belső átriumra, mind a városra nyíló kilátással rendelkeznek. A szállodában összesen 770 vendégszoba, s lakosztály találhat. A nagyteljesítményű üvegezés kirekeszti a napenergia jó részét, és a speciális kitinváz a jade-faragás-szerinti technológiát követve a megdermedést követően kellő árnyékolást biztosít. Ahelyett, hogy hűvös lenne azonban az egész átriumban, csak egyes zónáknál használnak lokalizált légkondícionálást, mint például a társalgókban és az éttermekben. {igallery id=4799|cid=961|pid=1|type=category|children=0|showmenu=0|tags=|limit=0}

Fotókon a Ludovika Campus

Négy kategóriában, mintegy 700 pályamű született a Kiemelt Kormányzati Beruházások Központja fotópályázatán, amelyen a résztvevőknek a Ludovika Campus épületeit, az Orczy-kertet és az egyetemi életet kellett bemutatni. A legjobb pályázatokat ünnepélyes keretek között díjazta a zsűri, az NKE új oktatási épületében rendezett eseményen, amelyen magazinunk két fotósa is előkelő helyen végzett, Palkó György és Holló Hunor nyerte az Építészeti fotók kategóriáját. Négy kategóriában, mintegy 700 pályamű született a Kiemelt Kormányzati Beruházások Központja fotópályázatán, amelyen a résztvevőknek a Ludovika Campus épületeit, az Orczy-kertet és az egyetemi életet kellett bemutatni. A legjobb pályázatokat ünnepélyes keretek között díjazta a zsűri, az NKE új oktatási épületében rendezett eseményen, amelyen magazinunk két fotósa is előkelő helyen végzett, Palkó György és Holló Hunor nyerte az Építészeti fotók kategóriáját. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem megújuló Ludovika Campusát idén márciusban vehették birtokba az egyetemi polgárok. A városfejlesztés részeként újjászületett és 10 hektárral nagyobb lett Belső-Pest legnagyobb közparkja, a korábban nagyon rossz állapotban lévő Orczy-park is. Egy olyan, a lakosság által díjmentesen használható közpark jött létre, ahol a többi között sportpályák, játszótér, valamint egy pihenésre is szolgáló nagy zöldterület várja a lakosokat. A fotópályázatra négy kategóriában lehetett nevezni: épületfotókat, sorozatokat, valamint a hely szellemét és az egyetemi életet megörökítő alkotásokat lehetett beküldeni. A bíráló bizottság tagjai között volt a többi között Fürjes Balázs, Budapestért és a fővárosi agglomerációért felelős államtitkár, Prof. Dr. Patyi András, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem rektora és Skardelli György építész is. Nyertes pályaművek: www.ludovikafotopalyazat.hu